新楼盘学校怎么上学(新房学区房入学条件)

有户口但没房怎么上学

买房合同不是在吗？拿着买房合同到去问一下，看能不能给落户口。或者直接打电话咨询一下。反正在长春市是可以的。不知道你们那边行不行。我指的是新房。旧房就必须把户口迁过去。

问题一：有户口没房子就不能上学吗 40分 首先，有户口没房子肯定是可以上学的。没户口没房子都可以上学。

新楼盘学校怎么上学(新房学区房入学条件)

新楼盘学校怎么上学(新房学区房入学条件)

比如天津，没户口没房子，只要持有居住证就可以由统筹入学，居住证的申领条件也不高，只要在天津有合法稳定居所即可，包括租房。

外来务工人员随迁子女在津入学，其父母须在入学前一年到居住证载明的居住地所属区县指定的地方申请登记，并提交下列基本材料：

持有在有效期内的居住证原件及复印件；

居住证持有人及其随迁子女的居民户口簿原件及复印件；

居住证持有人及其随迁子女在天津合法居所的证明；

天津或原户籍地门签发的随迁子女儿童预防接种证原件及复印件。已经申请登记且符合入学条件的随迁子女，由区县统筹安排在公办学校就读。

另外补充一点：虽然没户口没房子可以上学，但会限制你参加高考。有户口没房子的话，那你户口估计是集体户口吧？这种情况孩子高考不会受限制的。

问题二：没有片内户口有房产证怎么上学 我就是这种情况，我是办了居住证，。每个地方要求不一样，但都能上学的，但一般要求在住房所在地有工作的。

问题三：谁能告诉我有户口没有房产证就不能上学吗 没有这方面的规定，但户口所在地应在学校附近

问题四：有户口，没房产证，上学怎么办 孩子上学是学区管理，即户口所在地区域入学，跨区域上学有可能产生相关费用，但与有无房产证无关。今年起有可能实现十二年义务教育，即从小学到高中免学费。孩子入学可以到当地学区管理部门咨询。

问题五：有户口没房本上学怎么办 你说的房产证明是指小孩子的房产证明还是你们夫妻双方的房产证明？其实都不需要的，首先孩子不在房产证上很正常，因为孩子还未成年，未来自己还要买房子，一般谁都不会把孩子放在房产证上，给孩子增加一个二套房的麻烦。其次，规定了九年制义务教育，所以一般在初中之前你只不是学区房孩子能上学吗要提供了户口所在地的户口证明就可以就读户口所在地区域的学校，房产证只是由于部分新楼盘由于产证刚刚下来，还不能及时报户口，但孩子又急着要上学所提供的证明，如果已经有了户口证明就不用房产证了。

希望能解决您的问题。

问题六：只有户口没有房产，该怎么读书报名 如果是义务教育阶段学生，只要是户口所在学区内，凭就可去学校报名，无需房产。

问题七：只有房产证没户口可以上学吗 可以，校区房，是以儿童在九年免费义务教育中享受的权利，不以户口，职业为准，而以居住(租的不行)房屋离学校就近入学。

开无房证明三个地方：

1、健康东路的房产大厦东隔壁创业大厦3楼（从后面院子上楼），一出电梯直对的那个室内。2、长江路东路 淮阴区审批大厅二楼。

3、从海口路直往东到开发区管委会一楼。

要带 夫妻双方，清河和淮阴区各收费20元，开发区不收费。

问题九：有房没户口怎么上学 有房没户口也可以上学，各地政策略有不同。

具体规定如下：

（一）适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母的房产权证地点与户籍地址一致的，到施教区学校报名入学；适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母的房产权证地点与户籍地址不一致的，按房产权证地点到施教区学校报名登记，学校视招生实际情况予以安排入学，如不能安排则由区招生办统筹安排。

（二）适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母名下无房产的，近三年来儿童及其父母、（外）祖父母户口、居住均在（外）祖父母房产处，该房产证可以作为入学依据，到产权所在地施教区学校报名登记。

（三）适龄儿童户籍在鹿城区各街道，但儿童父母不具备有效房产证明、且不符合上一条规定的，到区招生办报名，由区招生办统筹安排入学。

（五）鹿城区籍合法出国，并在国外长期定居的华侨子女如需在鹿城区就读小学的，监护人为法定、第二层次（父母，祖父母、外祖父母）的，可参照鹿城户籍适龄儿童，凭监护人房产证及其他证明材料直接到施教区学校或招生办报名；监护人为法定第三、第四层次（兄、姐；关系密切的其他亲属、朋友 ）的，凭监护人房产证及其他证明材料到区招生办报名，由区招生办给予统筹安排。

（六）在鹿城区投资、经商、工作并有相关证明材料的同胞子女，根据（教港澳台[2008]7号）文件和（浙基教[2011]35号）文件精神予以统筹安排。

（七）非鹿城区户籍适龄儿童，原则上需回户籍所在地接受义务教育，如确需在我区就读的，根据《温州市鹿城区 办公室关于印发鹿城区新居民积分制管理实施细则的通知》（温鹿政办〔2014〕2号）精神，其父母一方须参加我区新居民积分制管理。父母一方参加积分管理并符合省定条件的，到指定公办学校报名，省定条件及具体报名办法见“报名方法”第三条“非鹿城区户籍适龄儿童报名办法”。

《义务教育法》

第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级 应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地 应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级 教育行政部门对本行政区域内的子女接受义务教育予以保障。

有房没有房产证怎么上学？

据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

依照的规定，孩子到了一定的年龄，就需要接受九年义务教育。但在各地城市的办学实施办法中，许多的公办学校都是需要家长提供房产证明等资料入学的，那么如果给孩子报了名，但是父母没有当地房产的房产证明。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。首先，给孩子报小学，是需要房产证，如若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、协议、市房管部门认可的租房合同及居住地证明。

（四）藤桥镇户籍适龄儿童，原则上在户籍所在地施教区学校入学。但确实已经居住在鹿城城区，父母在城区又具备有效房产证明的，可到区招生办报名，由区招生办统筹安排入学。

正常情况下，上小学报名时，所需要的条件如下：

1、父(母)携带孩子;

2、原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上);

3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、协议、市房管部门认可的租房合同及居住地证明)。

若以上的证明都没有的话，家长可：

1.如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上;

2.去私立，民办这些不要求房产证的学校;

3.有名额的公立学校;

4、把孩子送回户籍所在地上学。

没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原、和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。

每一个城市的政策是不一样的，有的地方孩子上学，他必须要有房子和房产证，但是如果有房子没房产证没下来，找到学校说说有，各方面的证件也是可以的，但是有一些小的城市，他孩子上学和房产证没有关系，他也不要求有房产证

有房没有房产证，看你的房产证是没办，还是需要到什么时间办，可以到公房单位去证明，这样孩子就可以在你买房的地方上学了

如果是新房没有入住，也没有，那就要看当地的政策是否支持购房合同和用来上学了。

没有房产证和户口无法享受当地公立学校入学优惠的，只能上民办学校。

只要你出示当地的户口证明，或者或者居委所开的赞助证明都可以在当地选择孩子上学的学校。

有一间房但没有产权证可以去公立学校吗？这种情况从实际出发，根据无家可归的情况来确定，在学校管辖范围内，你会认为你不属于这所学校招收的学生，这是我们的地方进行的。

购买学区房要注意哪些问题

单纯的从周边有学校就是学期房这是一个错误的认知，并不是房产周边有学校就是学期房，买了学校附近的反正就能上学;真正的学期房存在的价值在于所属的划分学区，在于周边的教育资源的多少，能给予孩子使用的有多少，很多的房地产开发商在很多名校周边建设楼盘，这些所属的项目多少能沾这些名校的一些光环，成为了很多家长眼中的学期房;其实买了这些房产并不代表着你的孩子就能上名校;而是学期房的划分是每年当地门根据当年的适龄学生数量，进行划片合理的分配教育资源。一般来说每年的划分范围不会很大，基本都是原地域。

购房也有“四项注意”

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

落户是关键

对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

注意片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

记者从上海门了解到，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。以徐汇区部分初中对口“就近入学”范围的划分为例，在2006年，徐汇中学对口的小学中还包括南丹路小学、爱菊小学等，但在2008年，这两所小学则不再是徐汇中学的对口学校了。

因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

了解政策规定

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被的情况，以免造成不必要的损失。

当心“山寨学区房”

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

学区房是现代家长最为之头疼的事情，人对学区房的崇拜已经到了近乎的地步了，天价学区房的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是学区房，但是你在购买学区房有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项呢？

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成不完全房产

所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口没有房产证有也可以办理入学手续。学校。

3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的学区房就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

是不是发现买个学区房也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境，有些辛苦也是值得的。

（以上回答发布于2016-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

购买学区房需要注意哪些事项?

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。

(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)

(5)，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。

学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向、街道、学校招生办、等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者能签订书面户口迁出的时间及违约。

学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上,那么就要开始为孩子入学做打算了。

一、户口能否迁入很重要

购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。

二、学区划分问题是必修课

买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，提前了解详情，大概每年6月，学校都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的学校会在网站公布学区划分情况，家长也可以通过学校网站查询，购房前，事先向、街道、学校招生办、等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。

三、买新房更要多留心

如果购买的是新房，开发商说它的楼盘可以上某某学校的时候，一定要注意核实。如果他说的是已经建成的学校，可以直接向学校或者门了解学区划分是否包含该新建楼盘；如果学校还未建成，则要让开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该校作为购房合同条款写入合同。现在很多新建楼盘都承诺可以上某某学校，但实际上可能都存在变数，购房时一定要记得在合同中写清楚说明白。

四、学籍问题马虎不得

在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。

如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。shqianyy

近些年来，我国的的“学区房”市场炒的炙手可热，很多家长为了让孩子能赢在起跑线上，家长早早就开始购买二手学区房。买房前，如何辨别真假学区，买到真正的教育地产。那么，购买学区房时需要注意什么问题？以下，是由小编整理的相关内容。

购买学区房时需要注意的问题

一、首先清楚开发商的套路

1、离得近不一定就能入学

有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。

按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校。

2、吹嘘名校将会入驻

二、四步辨别学区的真伪

1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

买教育地产的目的就是为了学区，家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区，大家不应该太过于执着，好学校并不是的。如果您对这方面还有什么疑问，可以向进行在线法律咨询。

学区房一直是购房者的，能为孩子提供良好的教学环境，还能节省接送孩子上下学的时间。不仅如此，学区房的升值潜力很大，这也是房地产发展这么多年以来，学区房一直深受大家青睐的原因之一。

买了“学区房”不一定能上学，这些问题必须要注意！

搬家后孩子可以上新房的校区上学吗？也就是说可以转学嘛．如不让转学那新家离原孩子学校老远了．

这个需要你直接到新房子区域的学校去沟通，看学校是否愿意接收你小孩，如果新学校同意，那么到现新推3号楼高层，总高33层，2梯4户设计。起价5700元/平米，现排号中，交6千抵3万元，预计2015年11月中旬。施工进度刚出地面，预计2017年年底交房。 龙湖源著在售洋房13、15、18、19号楼，13、15号楼总高9+1层，18、19号楼总高7+1层，均为1梯2户设计，户型面积142-251平米，价格7600-12000元/平米，平层均价8000元/平米，跃层均价11000元/平米。施工进度地上3层，预计交房时间为2017年1月。 优惠：全款98折，按揭99折。 龙湖源著签约浐灞一小、西工大附中浐灞学校。小孩原来就读的学校，找校好好沟通，讲清楚目前的现状，请他们理解并放行，然后按学校正常流程办理即可。

请采非鹿城区出国，并在国外长期定居的华侨子女如确需在我区就读小学的，监护人为法定、第二层次（父母；祖父母、外祖父母）的，且户籍在鹿城区，并持有鹿城房产者，可凭监护人房产证及其他证明材料到区招生办报名，由区招生办给予统筹安排。纳！

不是学区房的孩子怎么上学

1、学区房是指在该楼盘范围内有公立义务制学校，学期房是分布在学校周围的房产，是目前房地产发展的一种衍生品，也是目前教育体系下所产生的一个畸形独特现象;随着各种非利益的竞争日益激烈，独生子女的增加，很多的家长为了不让孩子输在起跑线上，把整个家庭的资源集中在一个孩子身上，不惜一切的购买教育资源、质量好的学期房房产。

2、学期房可广泛的理解为周边有、小学、中学、大学的地产;有着较浓人文及学习气息，上下学都较为方便的地方，方便孩子上学;但从行业内来说，真正具有学期房的房产是指可获得入校名额的重点小学;并非是单纯的取决于路程是否远近，而名额是学校按照“学区划片”的原则进行分配的，一般的条件每年都会有变化，会在招生简章里公布。

3、孩子就读不要盲目的相信“名校效应”，所有学校的教学水平都是动态变化，并非一成不变，很多普通的学校也会爆冷门的变成名校，所以在买房时要综合考量各种因素，不要只看房产周边是否名校。

其实不是学期房孩子也是能上学的，孩子上学是以孩子的户籍所在地进行划片招生，如果您的孩子招生范围内，所在区域学校是无条件接收;如果不是在该校的招生范围内，就要考虑孩子就读问题，需要提前准备好一些材料，比如我们的劳务合同、个体的营业执照;或者一年以上的房屋租赁合同、暂住证、一年以上的保险证明材料等。

怎么查询是否是学问题八：户口在实小学区内，但没有房子能上实小吗？ 现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类教育地产时问清挂钩学校与名校之间的合作方式。 一般是不能的，办理上学手续是需要房产证的。如父母名下无房，常住地和户口都在奶奶这房子里，是可以上的。期房

其实是否属于学期房并不是那么的重要，比较名校附近的房产就那么多，一般较大的小区都会有一定的生源，很多房地产开发商都会去引入、小学，其实这类的学校反而更受家长的亲睐;作为家长不必要去盲目跟风的去傍名校，尽管家长都想把的给予自己的孩子，但在学期房购买上还是要量力谨慎出手。

家长面临学区房选择时，是选择新楼盘签约的分校还是老旧房划片的总校？

应该选择老旧房划片的总校。总校的师资力量更雄厚一些，总校对学生的要求更高一些，这种分校的师资力量都比较一般。

应该选择新楼盘签约的分校的，这样的学校有着一些不一样的设置，有的一个非常新的校区的，教学质量也是很不错的。

老旧房。因(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。为可以到总校学习，也会有很多非常的老师，可以获得一个很好的学习成绩。

主校为了成绩，分(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。校为了卖房。真正想考学校的买主校，为了换房的还带学区的买分校

想买带学区的新房，但是2020年前后才交房，确保交房之后能刚入学吗？

问题十：全家户口都在学区，但没有房产如《2015年温州市鹿城区小学招生工作实施办法》规定：证，能正常入学吗 可以。根据义务教育法的规定，孩子上学可以在户口所在地就近入学，也可以在父母或其他法定监护人工作或居住地就近入学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地 应当为其提供平等接受义务教育的条件。

影响孩子能否入学的因素有很多，比如划片学区政策变动，新房交房时间，父母的社保情况及户口所在地等。相比于现房来说，期房的学区稳定性较。没有交房期房，学区都是不固定的，只有转为现房之后才开始学区划片。所以能考虑现房或者是二手房。

如果非要考虑新房，那就尽量考虑学校距，楼盘位置近的，毕竟就近入学。

购买学区房怎么样？买学区房要注意什么

三大公园环绕

很多人们在购买房屋的时候会考虑购买学区房，这样的话方便自己子女将来的教育问题而要购买房屋，大家就要了解一下具体的政策和制度，同时也要了解一下房屋周边的配套设施，这对于自己家人将来生活影响是相对比较大的，那么购买学区房怎么样？

很多人们在购 买房 屋的时候学区房的含义会考虑购买，这样的话方便自己子女将来的教育问题而要购买 房屋 ，大家就要了解一下具体的政策和制度，同时也要了解一下房屋周边的 配套 设施，这对于自己家人将来生活影响是相对比较大的，那么购买怎么样？买要注意什么？下面为大家介绍一下。

购买怎么样？

买 新房 入学也要看情况。新 楼盘 入学一般有三种情况。一是项目自建学校。这种学校大多是私立或民营性质，可能是合作办学或协作办学，需要了解最终的学校办学主体是谁，办学质量良莠不齐，好处是入学较有保证。二是项目配建学校。这种大多是城市周边项目较多，教育资源不足但周边规划生活区较大的情况。办学主体大多是当地教育主管部门。这种学校在办学头几年入学较有保证，但周围生活区建立起来之后可能会出现较大的入学压力，尤其是新 小区 儿童入学时间较为集中的年份。三是划片入学。这种要细分为两种情况，一是项目未入住时出具文件划入某学校学区。这种情况可持合同入学就读，但要注意查看 开发商 是否持有正式文件，并要向学校了解入学期限，大多都需要前一年购买。这种划片入学的情况很难保证学区的稳定，尤其在购买 高峰 期入学需求集中的时候。

买要注意什么？

买有几大误区需要注意。、买得越早越好。很多人都早早就开始准备，须知学区划分并不是一成不变的，随着适龄儿童数量的变化，城市建设，政策调整，学校 搬迁 等问题学区都可能出现较大的变化。一般提前3年左右是比较合适的时间。第二、盲目追求名校。不同的重点学校一般都有不同的教育特色，而孩子的性格与特长方向都不同，建议根据孩子来做不同的选择，不要盲目追求名气。第三、盲目追求学区，不求甚解。有些家长购买只注重学区而忽视了户口、人户合一年限、入学要求等方面，事到临头才发现孩子无法入学。

购买之后先要了解对应学校的招生限制要求，不要正好卡着要求来，留有余地，比如入学要求人户合一3年，那提前3年多一些，但不要太久以免学区划分出现变化。选择要留意前房东户口是否已迁出，如未迁出需要在合同中约定迁出时间与违约，避免无法 落户 的事情发生。买需要知道学位是否已经使用，目前沈阳规定学位3年可使用1次（独生子女家庭），避免因学位使用问题而无法入学。

以上就是关于“购买怎么样？买要注意什么”的相关介绍，如果有买房打算的话，大家就要考虑清楚整体自己的经济情况，来选择合适 地段 的房屋，同时也要了解一下房屋周边的交通，选择合适的房屋来进行房屋的选购。

浐灞完全中学已开学 购买以下楼盘上学方便

二娃政策的实行使得更多的购房者把购房需求放到学区上，以便以后孩子上学更方便。随着购房需求的增加，学区房可谓是卖一套少一套。看准合适的就要赶紧下手，毕竟能让孩子在家门口上学可以省去不少麻烦。

西北大学附属中学浐灞学校位于西安浐灞生态区广运潭大道与浐灞二路十字东北角，是西安浐灞生态区管委会投资建设、西北大学附属中学管理的一所全日制公办完全中学，现已于9月1日正式开学。学校的不断发展将有效缓解区内教育资源配套不足的现状，极大带动区内产业发展。那么小编就学校周边受益的楼盘，可以让您的孩子在家门口上学。一起来看看吧！

天朗蔚蓝东庭 4008983656

园林景观生态盘

天朗蔚蓝东庭与东侧的浐灞完全中学仅一路之隔，浐灞一小也在项目旁边，已经正式签约。天朗蔚蓝东庭内部绿化40%，园林景观环境好，居住舒适度高。不管是还是改善购房者，想买跃层还是平层的朋友都可考虑此楼盘。周边也有浐灞湿地公园和桃花潭公园，生态环境优美，空气质量好。

天朗蔚蓝东庭在售4、5、6、8号楼，4、5号楼跃层，总高31层，2梯6户，户型面积99-126平米，4号楼均价7500元/平米，5号楼均价8300元/平米。6、8号楼户型面积95-120平米，均价6300元/平米。目前施工进度：4、5、6号楼封顶，8号楼地上23层。预计(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。交房时间2016年12月31日。

优惠：交1万抵3万，再减1万。（支持公积金）

龙湖源著 4008981180

高端洋房社区

龙湖源著在东北二环交汇处-辛家庙立交向北500米路东的位置，是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安法式洋房社区。龙湖品牌西安开发的项目虽然不少，现在在卖的是龙湖花千树、龙湖香醍社区。项目社区容积率2.0，现在推出的产品主要为洋房，都是面积142平米以上的大户型，由此可见项目定位为高端改善人群，适合想要改善的。目前项目周边配套欠缺，交通有待发展，地铁3号线开通后，距离最近的是广泰门站，大约1000米的距离。

龙湖源著14、22号楼新获预售证号2015366。

荣德棕榈阳光 40086111 转 13997

辛家庙站盘

荣德棕榈阳光距离西安地铁3号线辛家庙站仅500米，周边公交站10条左右。项目周边社区较多，居住氛围浓厚，生活圈成熟。学校方面，根据西安学区划分规定，项目属于陕重子校、西煤子校学区房。此外，项目最近推出一口价房源5188元/平米，很适合人群。

荣德棕榈阳光目前主要推出15号楼，2梯4户，33层，两房面积为86平米，三房面积为98平米，起价4980元/平米，两房成交均价5300元/平米，三房成交均价5500元/平米，预计2016年6月底交房入住。15号楼，户型面积75、82、84、105平米，均价5500元/平米，预计交房时间2016年12月底。

荣德棕榈阳光10、13号楼，户型面积86-140平米，2T4户，33层，起价5300元/平米，成交全款按揭均85折，再享9999折加交5千抵5万优惠，预计2015年12月底交房入住；

荣德棕榈阳光7、8号楼面积139、183平米，2T2户，18层板式小高层，全款76折，按揭78折。均价7800元/平米。在2015年9月份交房入住；

荣德棕榈阳光1-6号楼现房在售，面积区间：87-141平米，成交均价5800元/平米。

老业主介绍新客户成交，每套成交赠送老业主2000元购物卡，被介绍新客户可享受总房款减免2000元优惠；非老业主介绍新客户成交，每套成交赠送介绍人2000元购物卡。

优惠：交5000元2室减3万，3室减5万。14、16号楼一口价房源5188元/平米，户型面积82、84、86平米，总共20余套房源。

中海悦墅 4008980277

高端别墅洋房社区

中海悦墅位于浐灞区北辰大道东，广运潭大道西，开发商为西安中海振兴房地产开发有限公司。项目以法式叠拼别墅为主，又叠拼别墅、花园洋房、精装高层组成。内部别墅车位比1:2，业主不必担心泊车为题；自建1.5万平米商业，4500平米品牌，内部生活便利。

中海悦墅共 15栋别墅，共240户，目前在售1-9号楼叠拼别墅，1栋叠拼别墅共4个单元，1-2层为1户，3-4层为1户。面积约170平米，赠送170-230平米，成交价上叠220-240万/套，下叠260-320万。目前施工已封顶，预计2016年7月交房。优惠：交5万抵50万。

中海悦墅19号楼1、2单元精装高层排号中，排号优惠交1万抵5万。预计2015年十月底，目前施工进度为地上10层，预计交房时间2017年12月31日。高层总高33层，2梯6户设计。户型面积为75平米两室，95，110平米三室，均价6700-7700元/平米，精装标准1500-1800元/平米。目前高层房源比较稀缺。

浐灞1号 40086111 转 13876

浐灞1号位于浐灞大道与北辰大道十字东北角。项目周围环绕有三大主题公园，分别为：东北约3公里处的广运潭公园、东南约5公里处的紧靠浐河的桃花岛公园和西北约3公里处的灞河湿地公园，居住环境非常宜人。目前项目南面已建成快捷酒店，便利商店，海鲜酒楼，北面有红星美凯龙家具城等等基本商业，基本可以满足业主的生活需求。

浐灞1号三期14、15、16、17、18、19号楼，层高32层，均为2梯4户。两室89平米、三室97、117、125、138平米，14、17、18、19号楼均价5900-6100元/平米，16号楼86平米房源，均价6500-7500元/平米。均全部封顶，预计2015年年底交房。

优惠居住证持有人在天津的务工就业证明；：全款84折，按揭88折。14、17、19号楼剩余房源均为一口价5650元/平米。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）