物业类型分哪几种？_物业类型分哪几种类型

物业管理师辅导资料：现代物业的主要类型

如果硬要划分，只有一级、二级、和暂这四种级别的划分。或者按照企业的营业执照性质，划分为国企、私企、股份制企业、有限公司企业、外资企业、合资企业等等

现代物业按其房屋建筑的产权性质、使用功能、建筑高度及结构类型等不同可以有多种分类。常见的分类按高度将物业分为低层、多层和高层物业;从用途上分可分为住宅和非住宅，这种分类演变为目前上常采用的“四分法”，即从物业用途及物业管理开展的角度将其分为居住物业、工业物业、商业物业、特殊用途物业四个类型。

物业类型分哪几种？_物业类型分哪几种类型

物业类型分哪几种？_物业类型分哪几种类型

2.工业物业

现代工业类物业主要包括一般的工业大厦、工业厂区和特种工业建筑。工业大厦、厂房按生产的工业产品不同，分为标准厂房与非标准厂房两类。现代工业物业厂区规划完整、建筑安全实用、机器设备系统先进、生产规范(多是流水线作业)，强调水、电、原料供应顺畅，货物起卸运输方便，废料、废水、废气处理，排运便利，场区清洁优美。

3.商业物业

商业物业也被称为“商用物业”、“收益性物业”，包括办公楼宇、商场物业、酒店物业、加油站、停车场等。

(1)办公、写字楼物业。办公、写字楼物业主要包括各行各业的行政办公、业务大厦及商务写字楼宇。其中，纯出租的办公楼宇，一部分有统一房型的办公室，另一部分房型不固定，可以根据需要进行分割、组合。现代商业化的办公、写字楼宇大多位于城市中心繁华地段，交通便利，建筑档次高，外观风格鲜明，内部装修，设施设备先进，管理服务周全。

现代商场物业，建筑造型新颖别致，外观装饰注重独特的广告效应，内部装修强调空间的充分利用，货品齐全，购物方便，经营项目综合配套，并着意营造豪华、高雅、温馨的购物现代居住物业主要包括新型单体多、高层住宅，公寓、别墅和综合性居住小区等，其中尤以居住小区这种形式为多。现代居住类物业日益呈现集中成片、建筑新颖、风格多样、室内布局合理、装修、设备先进齐全、室外配套完善、环境洁净优美、生活方便舒适等特点。氛围。

(3)酒店宾馆物业。该类物业具体包括酒店、饭店、宾馆、旅馆等物业，主要功能是提供餐饮、住宿等服务。按建筑装修标准不同及管理服务水平高低分为不同。现代酒店宾馆类物业外观设计独特，内部装修豪华，服务项目齐全，多附有停车、购物、商务、会议、娱乐及健身场所，并注重特色服务、标牌效应和联号经营。

主要指用于科研、教育、文体、卫生、军事、宗教等用途的物业。在建筑和管理上有自身的特点和要求，此处不再一一列述。

物业类型有什么区别

4、企事业单位行政房管部门改为的物业公司。

3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。

4根据使用功能的不同，物业可分为以下四类，下面一起看看物业类型有什么区别：、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

物业管理形式分类有哪些 物业管理形式的

摘要：商办物业指的是通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，有时也称投资性物业。商业物业的主要类型有办公物业和酒店物业，其中办公物业指各种商业机构用于从事经营管理的场所，又称为商务楼，是商品经济和专业分工发展的产物。接下来本文将简单介绍商办物业是什么意思以及商办物业的主要类型有哪些，和我一起到文中来看看吧！一、商办物业是什么意思

1、物业管理形式分为居住物业和商业物业。

3、商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办你的补充问题中说的对，但是有些是不能放在一个层面上交叉说的。公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。

什么是物业类型

物业企业没有性质上的区别，除非单项物业公司，综合物业公司只有一种。

物业类型一般分为：居住型、商用型和商住两用型；

建筑物形态一般氛围：普通住宅、住宅、公寓、写字楼、别墅、（二）按管理层次划分洋房、四合院等。

物业类别通常指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅（普通、非普通）、公寓、别墅等。

物业这个专业挺好的,有主义哲学;理论;公共关系;物业管理概论;物业管理实物;会计学;计算机基础(NIT,WORD);建筑工程概论;高等数学;应用文写作;大学英语;房地产估价;房地产开发与经营;房屋设备维修与管理;企业管理学;是属于经济管理类

物业类别、建筑类型、户型都分别指的是什么？

2、通常，物业管理公司提供的管理服务都是有偿的，也就是说，公共服务、专项服务和特约服务都是需要付费才能够享受的。

1.

根据住房将来的物业用途：可以分为出租类（比如包租的酒店式公寓）和出售类

根据物业功能可分为：住宅（普通、非普通）、公寓、别墅、写字物业管理公司为了改善和提高住用人的工作、生活条件，而为物业区域内的一部分住户、群体和单位提供的各项管理服务。楼、商铺等等

按建筑类型还可分为：平层、错层、跃层、复式等

依次类推。

2.

多层、小高层、高层应该是建筑类型的一种。

3.

物业类别通常指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅、公寓、别墅等。

建筑类型指按照结构区分的建筑，如砖木结构、砖混结构、剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构等。

户型是指按照居室数量区分的房屋，如一居，两居，三居等，细分又可再按照卫生间数量分为两居一卫、两居两卫、三居一卫，三居两卫等等。

物业管理企业在不同形式下的不同分类

按建筑类型层数分多层、小高层、高层

物业管理企业的分类方法有很多种，这里只介绍其中具有代表性的几种分类方法,物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。

1.居住物业

物业管理企业

（一）按服务范围划分

物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。

物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。

物业管理公司按存在形式划分，有的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司目前都比较普遍。前者的性和专业化程度一般都比较高；而后者的发展程度则明显参不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成化、专业化和化的物业管理企业。

（四）按企业所有制性质划分

物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司以及所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。目前，全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不可忽视的力量。

（以上回答发布于2013-04-23，当前相关购房政策请以实际为准）

商办物业的主要类型有哪些

3、由房管所改制为物业管理公司；

商业物业并不是住宅物业，而是指办公物业、酒店物业。由于现代生活节奏加快，所以商业物业的发展速度飞快，商业物业对于各行各业的发展也起到了不可缺少重要的作用。那么商业物业是什么意思？

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部业租金。

二、商办物业的主要类型有哪些

根据第三产业的部门划分和商业物业的三个属性，商业物业大致可分为：

（1）按建筑面积的大小，可以分为小型、中型和大型。

（2）按商务楼的功能可分为单纯型、商住2、居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。型和综合型。

（3）按大楼现代化程度可分为智能化大楼和非智能化大楼。

（4）按建造等级和所处区位、收益能力等综合因素可分为甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。

2、酒店物业：酒店一词是从英文“Ho”译过来的。Ho来自法文，原意是小旅馆，我国的称谓在古代为馆绎、客栈、驿站等。酒店是提供饮食产品及客房，各项设施与无形的服务效用的综合型产品与服务，从而获得利润的经济单位。酒店从古代简陋的小客栈发展到今天的“小”、“小城市”，完全反映了人类的经济和生活的发展变化，反映了人们的消费要求。因此，我们认为，酒店类别是为了人们的各种不同的旅游消费需要而出现的。人们的旅游动机无非有两大类，即公务和娱乐，而在酒店的类别中，也总是以这两者来区分的。

物业管理企业按性质划分,可分为哪几种类型?

2、商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。

物业有性质的区别，可以分商业、工业、民用、综合等等，作为物业管理企业，没有性质划分，任何一个具有正式物业资质的企业，都能接管上述所有性质的物业。

第三十八条

物业管理企业按性质划分,可分为哪几种类型?

2、有时，为了扩大影响，物业管理公司也有意识地组织一些活动，为广大住用人或部分住用人提供一些服务，这些服务往往都是免费的，所以称为无偿服务。

物业有性质的1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度村等。区别，可以分商业、工业、民用、综合等等，作为物业管理企业，没有性质划分，任何一个具有正式物业资质的企业，都能接管上述所有性质的物业。

物业服务企业的种类

（三）按存在形式划分

物业服务企业的种类有：

(2)商场物业。现代商场物业主要包括各类商场、购物中心、购物广场及各种专业性市场等。其中，大型商场多集中在城市中心区或密度大的次中心区，而购物中心或购物广场基本分为两类：一类是封闭型的，大多是高层商厦，多位于市中心区;另一类是敞开式的市场和广场型，一般由露天广场、低层建筑物构成，包括附设的大型停车场，多处于郊区和乡镇高速公路边。由于其进货渠道宽，货物品种多，场地运营成本低，售货量大，商品售价相对较低，经营上占有一定优势。

1、由商品房开发商组建的物业管理公司；

2、机关、企事业单位委托市房管部门管理的住宅小区委托管理改为物业管理；

物业公司申请条件有哪些

物业公司申请条件有：

1、注册资本50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照有关规定取得职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

法律依据：《物业管理条例》第三十七条

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。