北京房产过户到非京籍父母 北京的房子过户给外地人

不是北京户口房子可以过户吗？

即使不是北京户口。但是房子。也是可以。依照规定进行过户的。

北京房产过户到非京籍父母 北京的房子过户给外地人

北京房产过户到非京籍父母 北京的房子过户给外地人

现在房产证上写的是父亲名字，父亲和本人都不是北京户籍，而且本人在北...

答：可以。二手房过户流程： 1.对交易房屋产权进行调查；购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性

没有北京户口，在北京买房子过户的每一个手续都要有一年以上的纳税证明！北京没有其他房产！

不是北京户口在北京买房子转让什么手续必须有一年以上的税务证明！北京没有其他房产！

非北京户口户口在北京购买户口过户有什么手续有一年以上的纳税证明！我不喜欢你！

在北京的房子过户给父母，能否过户？ 父母非北京户口，非北京的纳税

可以，过户费不定，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

外地人在北京买的房能过户给外地的父母吗

可以办理房产过户。

房产过户办理流程：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。

房产证过户办理所需材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料。

京籍人员赠与非京籍直系亲戚房产可以过户吗

房产直系亲属赠与 办理过户不是免费，也需要缴税。 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）

外地人在京房产如何给子女费用省

外地人在京房产可以直接过户给子女，这样费用省。

卖方需携带的证件有身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同,另外,需要注意的是,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;买方需要携带的证件有身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买卖过户:在买卖二手房办理过户手续时，买方需要的证件有:身份证原件，户口本原件。外地户口需暂住证。购房协议书。有需购房资格的城市还需打印购房资格和产调。房产共有人都需带好证件，亲自到场签字。卖方需要的证件有:身份证原件，户囗本原件，另外还有房产证和购房协议。结婚证或未婚证件(离婚证或裁判决书)原件。房产共有人都需带齐证件和亲自到扬签字。

2:赠与过户：赠于过户双方需要准备申请书原件，身份证原件，房产证原件，完税证明原件，经公证的赠与书及受赠合同原件。当事人双方需亲自到场签字，到房管局登记过户即可。

有北京户口的儿女将房产赠予非北京户口的父母可以吗

可以将房产赠与非京籍父母

赠与：

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华合同法》第44条、1999年12月19日《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

赠与程序：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证:

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据。

四、赠与人将房屋交付受赠人：

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《关于贯彻执行〈中华民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米。

5、印花税：评估价0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价0.3%。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价1%。

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

北京居民可否将房产遗赠给非京籍人口

可以赠与。

赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

⑴公证费 40元/平米产权证面积

⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。