维修基金千万别签字 维修基金使用的条件和范围

新房维修基金千万别签字

新房维修基金千万别签字

维修基金千万别签字 维修基金使用的条件和范围

在买房时需要缴纳很多的费用，维修基金就是其中的一项，那么，为什么说新房维修基金千万别签字呢？具体的原因如下：

1、如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

2、依据住建部《业主大会和业主委员会活动规则》的规定，业主委员会是小区业主大会的办事机构，类似全国人民代表大会常务委员会，小区业主大会类似全国人民代表大会，只是小区业主大会是由全体业主组成的，业主委员会是业主选举出来的代表人。

3、社区居委会或街道办事处代替小区业主委员会履行职责，并不代表其可以代替业主委员会行使权利，也不能代表小区全体业主做出决定，还是要按照相关规定，由其组织人员负责召集和征集业主的意见进行表决，经过统计超过三分之二或二分之一后才能继续开展其他相关工作。

邻居动用维修基金需要我们签字我们会动用我们的吗？

维修基金是一起的，使用的时候需要超过三分之二的人同意，因此维修基金属于集体账户，不分个人。

会只要有三分之二的人签字，就可以申请动用维修基金，是所有住户按住房面积分摊。