常州商铺出租_常州商铺出租多少钱一平米合适

常州一商铺凌晨着火引燃周边商铺，引起火灾的原因是什么

1、在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让

事发后，老板娘带着孩子即使逃生，而店里的雇员则没能及时逃出。

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一、租商铺需要注意什么

火警赶来，大火最终被扑灭，但是有二十多家商铺损失惨重，中有两人因此丧生，五人受伤。

然而就在大家都认为大火已经扑灭的时候，到了晚上九点多钟竟然有冒气滚滚浓烟，火势又再次蔓延起来。

对于商铺发生火灾的原因，应该引起人们的重视，门店的出租和改建不符合标准，违规住人不说，还私自建造夹层，一旦发生火情，那卷帘门又是密封的，那夹层住的人就陷入了火上煎烤的绝境之中。

临街商铺的发展逐渐进入农村乡镇市场，这里的管理比城市会稍显薄弱，消防安全的监督工作如果做不到位，就会很容易出现各种。

门店中的餐饮店最容易发生火情的就是燃气使用不当，造成的泄漏，一旦遇到明火或者电火花，就会发生爆炸。

现在有很多临街商铺是属于三合一场所，即住宿，生产，加仓库和经营都在一个空间完成，因为功能需要这一个空间就被分割成几个小空间，这种建筑根本就达不到消防验收标准，生产和贮备的空间也没有设置防火分离的措施。

一旦形成火灾，那么三合一的空间就会立即引发大面积的火情，并且空间的狭窄和混乱，会造成逃生困难，烟雾也会快速聚集，使被困的人发生窒息，并且因为内部环境的原因给救援工作也带来一定难度。

租商铺有哪些注意事项

3、接手商铺，要提前了解房屋的产权。是公屋还是私房?之前的租赁合同是否到期?是否拖欠房租?这些都是要提前弄清楚的。只有提前了解房屋的产权问题，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。

商铺租赁远比住房租赁要麻烦许多，因为租赁商铺主要是为了开展经营活动，需要对商铺进行装修等，是一笔非常大的资金投入，存在极大风险，若是不谨慎对待的话，是很有可能血本无归的，那么租商铺有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

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1、店铺选址

2、出租人主体资格

在租店铺时，对于该店铺的权属关系一定要弄清楚，也就是要明确出租人的主体资格，要求出租方要出具本人、房产证等证明材料，若是该商铺有共有产权人，出租是需要经过所有人同意的。

3、租赁期限

租商铺对于租赁期限也是要注意的，因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的，一个租期是不能超过20年，若超过的话，其超过部分是无效的。

4、装修补偿

租商铺需要对其进行装修才能更好开展经营活动，而装修不只要花费时间，更需要花费不少精力，所以需要与出租房协商好相关的装修补偿，主要是针对违约时需要对承租方装修损失进行适当补偿。

编辑小结：以上就是关于租商铺有哪些注意事项的介绍，租店铺需要注意的事项不少，其中店铺选址、出租人主体资格、租赁期限、装修补偿都是非常关键的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

如何快速出租商铺？门面租房需要注意什么？

江苏常州的临近商业街的一家商铺在半夜的时候突然起火，因为发生时间在半夜，所以一开始没有引起人们的注意，而火势也越发凶猛，很快连周边的店铺也一起引燃，受牵连的还有一家超市，当晚超市的老板娘带着孩子以及一名雇员住在店里。

出租商铺的业主需要根据当地的房价以及对商铺的期望值来进行价格的评估，而且也需要把自己的商铺信息登记出去，这样的话才能更快的把房子出租出去。那么如何快速出租商铺呢，门面租房需要注意什么呢，这些小常识对于出租商铺以及想要租房的人群来说都需要多重视和参考，这些小常识一起来了解一下。

如何快速出租商铺？

第二、宣传面窄仅仅是路人看到，而且看到的路人中又会有几人会是意向求租户呢，因此达不到预期效果。

第三、存在局限性大型商场及店内店不适合，而且也不太美观。

第五、会对下家生意人的生意造成不良的影响。

2、通过到外面各类宣传栏或者偷偷在电线杆上粘贴店铺出租或店铺转让信息

在市中心较大地段不常出现，而在城中村就经常看到有张贴此类广告的。成本较小，但宣传面同样很窄，如印制多份则人力投入会较大，主要的是管的很严，同时会使自己的商铺降低档次。

通过中介来出租的，一般情况下是较大的商铺，或者是转让费很高，或者是在很繁华的地段，因为中介也要赚钱，而且是算一次的，所以一般位置不好的店铺转让的时间久会比较长或者是转不到一个理想的价位而导致生意谈不成，这种方式相对于老板自己又没有一点时间来经营此事就全权交给中介来负责，成交后按几个百分点付费。

优点是自己不用再为此事劳。但一般中介从事住宅房产出租出售的较多，而对商铺出租转让涉及的较少，再加上被动的等求租户提供信息，致使此类信息有限，不能达到快速转铺的目的，而且双向收费让求租的客户群体望而止步，以致效率较低。另外高收费标准，对有些转让费或租金稍低的客户而言成本太大。

4、在分类信息网上发布信息

5、通过专业商铺出租转让网站平台

随着人们对网络的依赖，由分类信息衍生出了专业从事出租转让商铺的门户网站！

下面我们就共同探讨一下专业的网络转让商铺的特点：铺帮网的解释大希望可以帮助到你。如下

a、首页展示：信息公布在网站首页，信息详细而且醒目，这样求租户可以详细了解商铺情况，减少不必要的无质量电话。

c、免费找商铺：为求租户免费找商铺，保证了大量求租户可供选择。

d、人工：进行筛选之后，保证了求租户的质量，提高成交率。

e、费用低：无论您的商铺出租转让价格是多少，您只需b、方便查找：只要有网络，只要商铺还在出租转让，随时随地都能找得到。付一个广告费。

门面租房需要注意什么？

1、找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。贪图便宜，是创业者找门面常见的误区！

3、就是茫。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。

上述的内容介绍了关于如何快速出租商铺这个问题，在自己的店铺上贴转租或者是出租的广告，这样的话可以增加承租人的关注度，而且也可以很快的进行出租。也可以找中介或者是在一些租房网站上登记，这样很容易把店铺出租出去。门面租房需要注意什么，要注意的这些事项不能忽视，做好主观判断，减少经济的流失。

常州湖塘商铺能不能买

第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产2、商铺房屋租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮等。品不能在铺位经营。如有违反，造成或损失应由乙方负责。

能买。根据查询常州本地宝显示，常州湖塘商铺量大，市场需求量大，商铺生意好，可以购买。常州市，别称龙城，是江苏省辖地级市，长江三角洲中心区城市，地处华东地区、江苏省南部、太湖西北岸。

商铺租赁合同模版？租赁商场门面需要注意什么？

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如果想要买商铺的话，一般是很贵的，所以有很多人买不起，就会选择租赁方式，那么我们在租赁商铺的时候，也要签订一份租房合同，对于这份合同，大家对其的了解有多少呢？接下来我们来说说2018商铺租赁合同模版？租赁商场门面需要注意什么？感兴趣的朋友们一起来看看吧。

2018商铺租赁合同模版

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

2．本楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼平均租赁价格为RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼厅房平均租赁价格为RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼柜台按每月RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／个起租。

3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4．一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

6．倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7．甲方将于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法人代表（签字）：＿＿＿＿＿法人代表（签字）：＿＿＿＿＿

租户安全生产协议

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鉴于：根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确，预防，双方经协商一致，达成安全生产协议如下：

条根据乙方要求，甲方同意将＿＿＿＿＿＿＿＿＿铺位租赁给乙方经营使用。

第二条甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律。

第四条租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。

第五条违约

（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。

（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力发生之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将情况以书面形式通知另一方，并自发生之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第七条生效条件

本协议自双方的法定代表人或其授权人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

租赁商场门面需要注意什么

对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

3、在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生。

关于2018商铺租赁合同模版，租赁商场门面需要注意什么的全部知识就到这里了，经过以上的介绍，大家对于商铺的租赁合同有所了解了吧，一般租门面就是用来做生意的，而且门面的价格也会很高，所以为了避免发生，或者是发生任何问题影响到生意，我们在签订合同的时候，必须要多加的注意。

租赁商场门面需要注意什么

总体下来，质与量的保证达到快转铺的目的，对于出租的客户而言可以早日回收成本，对于转铺的客户而言可以尽早去做其他的事。

对商铺的财产所有人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

3、在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生。

门面出租有哪些要求

1、出租房主需要提权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；

商铺过户要注意什么问题2、出租人提供与产权人一致的明：看好准备租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；

1、在估算货物价值时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬值的情况也考虑在内。过期商品一定不能要，另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。

2、在办理商铺转让过户时，一定要事先签订好转让协议，同时邀请第三方作为见证人，以保障自己的合法权益。

4、另外，如果选择的是老房区或旧城改造的房子或厂区的房子，一定要等价谨慎，因为有时工厂或扩建有可能会将房屋收回。

常州富邦广场商铺能退吗

3、通过转店中介来出租转让

能。因为常州富邦广场商铺是经过双方签订合同进行租住的，本安全生产协议书由上列各方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市订立。退商铺属于个人违约，需要解除个人与常州富邦市场的买卖合同，然后按照买卖合同上承担违约后，就可以退商铺，所以是能退的。

门面房租赁合同常用版求一份？

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为万仟元整（￥元）。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，???）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：

期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第二期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第三期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第四期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第五期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第六期：_租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

??? （或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以形式支付租金。）

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担。租赁期间，若乙方因不可抗10．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向。 第十条本合同如有未尽本协议一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有相同法律效力。各方当事人各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，其他用于履行相关法律手续。事宜，一律按《中华经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿承租方(盖章)：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿ 联系地址：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿

号码：＿＿＿＿＿＿号码：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

租商铺需要注意什么

在几年前，基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上，此种方式在几年前很流行，优点是节约成本。但如今市场已很少有人通过这种方式来出租转让店铺了、影响生意。

无论在哪里，想要让自己的事业有所发展，需要给予自己一个良好的环境，这就意味着有必要租一间商铺了，而租赁商铺需要注意的细节也是蛮多的。那么租商铺需要注意什么，以及涉及商铺转租该怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

1、商铺的租金需明确，正常情况需缴纳一定的金额，或是包含于押金中，如押一付三、或押三付三;2、租赁期间产生的违约，该如何处理，赔偿多少违约金，需备注于合同中;3、商铺的1、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。租赁时间不宜过短，后期涨租需要在合同规定期限结束。

二、涉及商铺转租该怎么办

1、所谓的商铺转租，是指在租赁商铺的时候，遇见“二房东”、或是“三房东”，这就意味着商铺将要进行转租，即新的商铺承租人将要代替之前的商铺承租人，与出租人建立租赁商铺的关系。为了保障新承租人的利益，需要尤其注意租赁过程。

2、若是需要进行转租的话，必须先从出租人那里取得书面的同意，此外在进行承租权的转让时，发生原租赁合同的接触与重新签订新的租赁合同，都是需要获得出租人的同意。否则新签订的租赁合同将不被法律认可，造成新承租方的损失。

3、原承租人通常会向新承租人要求得到一笔补偿费，这笔补偿费主要是当时用于商铺装修所消耗的，由于这笔费用并不是法律所规定新承租人必须支付的，因此，双方只要通过沟通达成一致之后，一样会得到法律的保护。

关于租商铺需要注意什么，以及涉及商铺转租该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租商铺需要确认出租方是否属于商铺的所有者，并且根据实际情况签订相应的合同，保障个人的利益。