楼宇智能化系统 楼宇智能化系统主要由什么组成

楼宇智能化管理方案的优化

1．以接点方式进行系统集成、2.以串行通讯方式进行集成、3.以建筑自控系统BA为平台进行系统集成、4.基于子系统平等方式进行系统集成。种集成方式是系统集成最初的手段，现在BMS集成当中很少应用；第二种方式由于采用串行通信在通信速度上过慢；第三种集成方式存在很大的缺陷，BAS系统是一个相对封闭的体系，缺少向上开放的能力，与其它子系统的接口设备和接口软件局限于特定产品因此系统集成能力有限，并且维护、升级成本过高。BAS与BMS捆绑过紧一旦BAS出现故障，BMS也就宣告瘫痪，失去正常工作能力，不能管理和仍正常工作的子系统。

● 集中管理市区内的机量；

楼宇智能化系统 楼宇智能化系统主要由什么组成

● 对发生重大交通故障和车辆高峰时的路段进行统一调度管理。

一．交通大厦的系统集成模式

在国内对整个智能大厦的集成还没有一个统一的定论，目前大型公共建筑BMS系统集成主要采用以下四种模式：

针对用户提出的使用要求和遵照系统集成的5大原则，我公司采用了基于子系统平等的集成方式。

整个交通大厦按用户提出的功能要求可集成为并行的两层结构。由交通大楼的OA和CN构成综合通信平台，交通信息通信，报警系统等组成的综合业务信息管理自动化系统。（MAS）；由与楼宇管理相关的系统如：BA、 FA、SA等单独构成基于楼宇物业管理的楼宇管理系统（BMS）。集成后的系统如下图所示，其中OA的5个子系统与CN的6个子系统由MAS协调管理，BA的7个子系统和物业管理网络由BMS管理，两者的数据库可以根据权限与需求互联。

二．交通大厦布线系统

整个大厦中的MAS系统采用综合布线系统作为传输介质的子系统（超5类和6类混合布线结构）。

2． 综合布线设计等级

综合布线设计等级分为基本型、增强型、综合型。结合用户对语音和数据设备使用的需求，并考虑未来10～15年的发展，本大楼采用综合型设计等级，用光缆和UTP混合组网。

经与甲方对实际需求和工程造价的进一步商讨，在本系统中采用超5类和6类混合布线的结构。

由于各楼层采用了速率较快的网络交换机，这些不断增加的网络负载超出了大对数双绞线的容量范围，为支持千兆以太网及未来更高数据速率的应用，数据垂直干线采用多模光纤。多模光纤的光耦合率高，纤芯对准要求相对宽松；当弯曲半径大于其直径的10倍时不影响信号的传输，是符合IEEE802.5 FDDI和EIA/TIA 568标准的主干传输线缆；能够支持大楼内超过100m传输距离的计算机网络和需要高带宽的高速网络传输应用，确保目前和今后网络系统的需求。

语音系统：虽然现在语音系统已不仅仅是传统的电话业务，还有ISDN等多种业务，但是采用超五类大对数铜缆已完全可以满足未来10～15年通信技术的要求。因此，语音垂直干线采用超五类大对数铜缆。

信息点配置主要依据综合布线设计规范、业主对语音和数据终端设备需求及考虑一定信息点预留量来确定。

参考国内部分交通管理大楼综合布线信息点使用情况，指挥中心办公用房、1—3楼办公大厅为5～6个信息点/10m2，网络中心为7～8个信息点/10m2，一般办公场所为3～4个信息点/10m2，对于该楼内目前用途不明的区域，根据其具置，分别按基本型设置和增强型设置。本楼共约5896个信息点。其中语音点2531个，数据点3365个，光纤到桌面点156个。

6．主要设备配置

具体配置如下：各工作区子系统中语音系统、数据系统均采用六类信息模块，可以用于传输速率达100MHz的网络环境中。语音系统、数据系统同时采用六类信息模块的目的是两系统可以互为备份，提高了系统的灵活性和扩展性；水平子系统中数据系统、语音系统均采用6类4对双绞线，光纤到桌面信息点采用8芯多模光纤(其中两芯备用)；垂直子系统中语音主干采用50对超五类大对数电缆，数据主干采用24芯多模光纤；管理子系统主要采用机柜安装方式，即将语音配线架及数据配线架都安放在19英寸标准机柜内（语音系统采用机柜式配线架，数据系统中采用光纤配线箱用于主干配线的端接，24口六类配线架用于水平配线的端接）。

7．光纤监测：在本工程的光纤监测中安全防范系统采用卡式OTDR仪表和光功率仪,光开关监测，在被测光纤输出光功率太强影响测试结果时，在光纤测试链路中自动接入光衰耗器（例如DB-2900），以得到准确的测试结果。

随着我国收入的健康发展，对西部地区的开发，我国城市化的进程在逐步加快，伴随城市化进程的加快，高层楼宇的智能化成为了自动控制领域内又一个新的亮点。但是从我国涉足楼宇智能化这一行业开始到现在，国内将近80%的高层楼宇智能化工程是采用国外的组态软件做上位平台。

三．交通大厦（BMS）

在中心和下位各节点上选用华富惠通技术有限公司自行开发的通用组态软件controx2000（开物），作为平台。

在控制网络采用TCP/IP协议进行数据传输。对下位的现场总线采用Lonworks和MODBUS标准通讯协议。控制网络通过TCP/IP协议连接系统数据，作站等计算机系统，用于对现场设备的，数据采集汇总处理和存储。由于Lonworks器件的价位过于昂贵，从节省工程成本的方向考虑，现场控制总线采用Lonworks和modbus两种总线结构。对于参与对现场设备进行控制和调节的数字式直接（DDC），智能仪表，执行器等。采用Lonworks现场控制总线进行连接。对于只在中心显示而不参与控制的电量参数和各设备运行参数，采用MODBUS进行连接，上传采集数据。在控制网络和现场总线间采用巨腾公司的网络连接器（OPEN PLC）进行连接，实现现场数据的上传和上位作指令的下传。

对于安防系统，消防系统，电梯管理，下位的等子系统的连接主要是通过各种软件（OPC,ODBC）和硬件（串行，集线器）接口进行通信连接。由通信接口把整个大厦的消防，安防，配电，给排水，电梯，空调，能耗统计等子系统连接到一起，通过数据交换和联网通讯，进行统一综合管理，使整个大厦高效合理的运转。

对交通大厦BA运行功能如下：

在交通大厦BA系统中，主要包括：供电部分（高低压变电、交流低压配电、直流供电）；机电设备（空调、给排水、电梯、照明）；消防系统；安全系统；空气质量检测；停车场管理；能耗监测统计系统。按节点进行划分，可分为如下9个节点。

1．供配电监测：

1）． 高压侧检测项目： 高压进线主开关的分合状态及故障状态；高压进线三相电流检测 ；高压进线AB BC CA线电压检测 ； 频率检测； 功率因数检测； 电量检测 ； 变压器温度检测； 以上参数送入供配电系统监测节点中，由系统自动监视及记录，为电力管理人员提供高压运行的数据，便于管理及分析。监视主开关的状态，发生故障及时报警。监视大厦的用电情况。负荷的变化情况，便于管理人员分析。

一般在上位对电力设备都是只监不控，但当发生紧急时，在上位要提供对电力设备的作接口。电力节点在上位进行电力元件的作时，要具有很高的权限，在作每个元件时都会有提示画面弹出，并有作元件的语音开关号提示，使作人员作出进一步的判断。每次的作对作人员的工号和作内容都有记录且记录为只读文件。

当大厦负载的用电量发生变动时，上位监测节点可根据采集的电量参数调整变压器的投切台数，节约电能，缩减大厦管理成本。

由于高低压配电间采用无人监守模式的方式，故在高低压配电间内接入4---6路视频信号，当发生火灾时可对其进行实时监视，有助于灭火工作。此项功能的实现可借助开物软件具有国内先进的视频画面显示插件单元（在的模拟主画面上可有一个或多个时实的视频小画面时实监视被对象）。

3）． 应急发电部分 ：通常为避免正常外部电网供电出现问题，造成大厦停电，因此大厦内选用柴油发电机作为备用电源。在故障时由柴油发电机供电，保证消防设施、电梯、应急照明等设施的用电。交通大厦的配电自控系统对发电系统及切换系统并不进行控制，但为保障应急发电装置正常运行，楼宇自控系统对一些有关参数进行监测，如油箱油位，各开关的状态，蓄电池电压，发电电流，电压，频率等。

4)． 直流供电部分 直流蓄电池组的作用是产生直流220V、110V、24V直流电。它通常设置在高压配电室内，为高压主开关作、保护、自动装置及照明等提供直流电源。 为保证直流正常工作，楼宇自控系统监视各开关的状态，尤其要对直流蓄电池组的电压及电流进行监视，及记录，若发现异常情况及时处理。 由于供配电系统的参数是只监不控，因此使用KMC公司的KMD-5210网络，配用KMD-5220输入卡最为合适。这样的配置最多可有128个输入点，并且其输入的A/D转换可达16位，因此可以非常的采集数据。它还可存储256个报警、96个曲线记录。它的输入卡的每个输入点可通过软件及拨码开关任意改变，可设定为DI、0-5V、4-20mA等等。 KMC公司还提供各种各样的电量转换器或变送器，如电压变送器、电流变送器、功率变送器等，它们将电量信号转换为标准信号，如0-5V、4-20mA，便于DDC接受。

在交通大厦机电设备中，空调是用电大户，对空调的最终目标是在保证空调稳定运行的前提下，实现真正意义上的节能控制。从节能和环保方面考虑，空调的工作模式采用变频。Controx2000在国内的组态软件中是现今一个能够实现真4、外观更加美观正意义上位软逻辑功能的软件。对于一个很复杂的被控对象在上位组态中使用专家算法，来提高控制精度，达到满意的控制效果。

在交通大厦机电设备中，对空调的控制采用DDC（辅助备用）和上位软逻辑（采用模糊控制）混合应用的方式在不增加其他任何硬件成本的前提下来实现它的节能控制，降低大厦空调的能耗。交通大厦的空调系统在投入运行后，可实现节电40%的性能指标。

对空调的，可分成两部分：空调的水循环系统，空调的空气调节系统。

对空调系统的水循环调节主要包括，冷冻（热供）水泵，冷却水泵的变频，启停，故障；对冷却塔的启停，故障等项的；对出入水蝶阀工作状态的；对供冷，供热等参数的监测和调节。对空调的空气调节主要包括：对风机，盘管，送（回）风门开度状态的监视和调节，对过滤网工作状态的监测，对加湿器的工作状态和调节。

对这空调水循环系统和空气调节系统的上位控制主要是依靠采集现场的温湿度，空调运行的设备参数，在上位经过开物的软逻辑单元模块的计算后把控制数据下传给DDC或PLC进行设备调节以达到节能效果。

3．给排水系统：

从节能方面考虑，给排水系统采用变频工作模式。

对给排水的主要是对给排水系统的工作参数进行采集，监视给水池，排污池的水位高低，管网的流通状况（堵塞、泄漏）。污水过滤网的状态，水泵的工作状态和故障状态等，以保证设备的正常运行。在上位对排污和给水，能够进行紧急控制，在发生管网泄漏和污水堵塞的情况下能够判断出明确的位置。保证维修工作的快速进行。

4．电梯集群管理系统

5．照明系统的：

照明系统在大厦的用电设备是仅次于空调的第二用电大户，对照明系统的集中在保证照明稳定可靠的前提下还要考虑它的节能性。

交通大厦的照明可分为三类：办公室照明、公共区域照明、泛光照明。办公室照明指通常房间内的照明，这部分照明所用的电量是照明系统中的。公共区域照明指走廊、过道、楼梯间、等区域的照明，包括应急照明。泛光照明指为了大厦的美观，在晚间照射大厦外观，使大厦在晚间呈现出色彩斑斓的照明。

1）． 办公室的照明节能控制：在交通大厦的灯光节能方式上采用灯光的调光控制。根据自然光的亮度，来调节灯光的亮度。KMC公司的PSR-1型感光电阻可感应自然光的亮度，然后转换为4-20mA信号，将其传送给DDC，DDC处理该信号，再输出控制信号给调光器，从而调节灯光亮度。这样即可以使光线柔和，为房间内人员创造一个良好的视觉环境，又可以节约能源。同时在每个灯排上安装电子眼对灯下的人体进行检测，如果在一分钟内无人进入它的感应范围，则开始把亮度调小直到10分钟后如仍无人进入感应区域，灯自动关闭 。

2）． 泛光照明的控制：在交通大厦的楼下，安装了50个不同颜色的射灯。照明节点采用定时开关的方法控制泛光照明。在上位系统中制定时间表，每天晚上7点开灯，凌晨3点关灯；在上位的控制表内可以人工设定开哪些灯，不开哪些灯；节假日怎么开灯等等。这些方案存储在上位节点的数据库里，管理人员可随时调整这些方案。

3）． 公共区域照明的控制 ：公共区域包括走廊、楼梯间、等区域的照明的控制方法采用定时控制法。既在下班后除保留必要的值班照明外，其它的照明应关掉，以节约能源。 照明的控制采用KMC公司的KMD-5801，它可运行，也可通过Peer-to-Peer方式连成网络。它有8个通用输入通道，8个通用输出通道。一个这样的可控制多达8个照明开关点。

6．城轨交通环境的空气质量监测：

交通大厦的1到3层是证件集中办理营业大厅，对于这样一个人群流动量大的公众场所，对它的空气质量检测是尤为重要的。营业大厅环境的监测主体是空气中的CO2浓度，空气的温湿度，在人员流动最多的2层加入可燃气、、、氧气等四合一的气体监测仪表，对有毒气体进行监测。仪表选用日本新宇宙的XP—30211E。当空气环境发生异常时经上位采集并确认后做出不同的反应：启动通风机，吹入氧气等等。

7．停车场管理系统：

停车场管理系统也是大厦保安自动化SA系统的一个部分。在地下停车场的收费中心设置一台停车场管理作站，其上运行BAS的停车场系统，它是一个完全图形化的软件系统。 在系统集成设计中，停车场作站与BAS作站的停车场管理节点在同一级网络Ethernet TCP/IP上互连。

集成功能包括：

1）. 向BAS 传送停车场车辆的流动量及车位信息；

3）. 向BAS 传送收费资料；

8．对于安防和消防系统两个节点按有关规定，对这两个系统只监不控。消防和安防系统都有自己单独的软硬件，这两个的系统通过ODBC的方式和上位监测中心相连，向上传送数据。在中心显示这两个系统的运行情况。

结束语：

交通大厦的楼宇自控系统现已完全投入运行，利用controx2000(开物)通用系统支撑软件作为上位平台，配以国内知名厂商硬件搭建的交通大厦智能化工程，无论在功能上还是在安全和稳定性上都达到了预期的标准，满足了客户的需求，同时在工程成本上与选用国外的成套设备相比节约了50%左右。

楼宇智能化系统招标需要什么资质？

楼宇智能化系统招标项目在行业领域上应该属于弱电安智能安防系统，智能照明控制系统。防，因此对于企业的资质要求可以参考弱电安防项目的招招投标资质。

弱电安防在建筑工程领域较为多见，由于涉及施工、安装以及售后等多个方面，因此对于资质的要求较高。通常在弱电安防招投标活动中，招标方都会针对施工企业设定资质门槛。

安防公司要求是要安防二级资质，弱电资质包括很多：安防、消防、水电安装、建筑门禁，火警报警系统，，远程水电数据传输，弱电的智能化没有国标强制性，但是可选的很多，而且大家越来越认可，你要是新开发一楼盘啥智能化都没有，那么后期销售也是个问题，很容易被人认为是低端小区。给排水安装、暖通安装、电梯安装等等；这些方面的资质要求是。

做弱电工程至少须要资质才可以。具体如下：

根据《建筑业企业资质管理规定》要求，弱电施工资质标准：建筑智能化工程专业承包企业资质分为一级、二级、。安防企业的资质等级分为一、二、。在招投标领域，发包方常规定具有某种等级资质的企业才有资格竞标。资质评定一般由省级安防行业协会负责组织和监督管理，第三方机构负责评价。

一般来说，楼宇智能化是一个综合项目，需要的资质有：智能化设计和施工资质、计算机信息系统集成资质、安防工程设计和施工资质、消防专项资质、音视频资质、卫星安装资质、质量体系认证、安全生产许可证，如果涉密项目还要涉密资质；涉及什么系统就得有对应的什么资质。人员有建造师、安全员、质量员、材料员电气照明（强电）系统（包括架空线引入、室内配电、室内配管线、照明及其他用电器）、避雷系统（包括地极及地下母线、避雷针引下线、避雷针和避雷网等）等等。

望采纳。

楼宇智能化的优缺点

认线

楼宇智能分为三个方面：楼宇对讲系统、系统和道闸系统三个模块。

优点是：好的楼宇智能化系统能提4、电气常识，了解电气设计的基本原理和原则；高管理及节约人员管理成本，也是一个楼宇上不上档次的体现。

优点：一个新型学科，是高速发展信息需求量急速增加的产物。就业面广

缺点：冷门，大多数人都不了解具体这个专业是干什么的，不好把握自我就业方向

优点：方卫星及共用电视系统工程；便

缺点：爱坏，年年维护，麻烦

大学楼宇智能化专业是什么?

2． 空调，通风系统的：

楼宇设备与智能化技术这个专业旨在培养从事现代智能化楼宇设备设施的运行维护、能源和室内环境品质管理及大型物业管理的应用型高级技术人才和管理人才。要求掌握本专业必需的建筑、机械、热工、电工电子和计算机应用等技术基础知识；掌握现代智能化楼宇设备设施（如暖通空调、给水排水、建筑电器、建筑智能化系统）的构造与性能、测试技术、调试方法、运行和维护等专业知识；具备现代智能化楼宇设备设施的维护、管理能力。

智能灯光、音响控制系统工程；

毕业去向：中外物业管理公司、房地产开发公司、星级宾馆、高级写字楼、各单位物业管理部门、建筑施工安装单位、工程总承包企业、工料测量和房地产估价事务所以及招标公司等。

监测站的光功率仪对被测光纤的光功率进行监测采集，并将采集的数据传报到光功率控制单元，光功率控制单元对监测的光功率数据进行比较分析，将超过报警门限的光功率数据传送给监测中心。监测中心对各光功率仪传送的数据进行比较、分析、统计，对发生超门限的光功率变化进行告警、统计，判断出故障的光线段，自动快速地启动监测站的光时域反射测试仪（OTDR）和程控开关（OSW）对发生故障的光缆进行测试，测试后的曲线数据上传到监测中心。监测中心将测试曲线与参考曲线进行比较分析，确定故障点的位置，类型和告警级别，可采用多种报警方式。

开设主要课程

工程数学 管理学概论 V.B程序设计 电工电子 建筑环境 数据库原理热工基础 信息管理系统 识图与建筑构造 流体力学 泵与风机等 建筑公用设施 楼宇环境系统 专业英语 楼宇自控原理 智能建筑设备系统 物业管理概论 建筑能源管理 工程项目管理 建筑环境管理 建筑法规等 计算机应用实践 建筑公用设施实训 信息管理 楼宇自控原理实训 楼宇环境系统实训 楼宇智能化系统实训 建筑设备工程概预算等

计算机网络、通讯技术、安防、消防工控、智能小区、楼宇自控、电气设计、智能电气等

建筑智能化系统包括哪些

1． 根据用户需求分析，交通大厦智能化系统主要包括：配电设备、机电设备、火灾报警、有线电视、保安自动化、广播音响、信息通信与计算机网络等子系统。从理论上讲，综合布线可支持以上各种子系统的信号传输，几乎覆盖所有的弱电系统。但在实际应用中，设备系统主干网络拓扑结构一般为总线型，而综合布线为星型拓扑结构，该系统如采用综合布线则双绞线长度要增加许多；有线电视系统采用光缆可以传输射频信号，但要增加适配器，系统可靠性降低，其投资也比同轴电缆贵；闭路电视系统中视频信号的传输如采用UTP，其屏蔽性能比同轴电缆，采用FTP，其价格比同轴电缆贵，且电源线也要另外敷设；火灾报警系统主要为总线型结构，也存在上述原因，且目前有关规范规定火灾报警线路不能和其它线路共用和共管敷设，由于管理体制的原因更不适合采用综合布线；广播音响系统输出电压为70～120V，如采用综合布线就存在电缆过电压的问题，这部分系统也不适合采用综合布线。所以，最适合采用综合布线传输介质的系统是MAS(通信与计算机网络系统)。

建筑设备管理系统；安全技术防范系统；智能卡应用系统；通讯系统；及有线电视系统；停车场管理系统；综合布线系统；计算机网络系统；广播系统；会议系统；信息导引及发布系统；智能小区管理系统；视频会议系统；大屏幕显示系统；智能灯光、音响控制及舞台设施系统；火灾报警系统；机房工程等相关系统。

智能安防系统包含了门禁、报警、三个内容，其中有智能门锁、智能门铃以及智能的摄像头等产品。智能安防与传统安防的区别就是智能化，传统的安防十分依赖人，而智能安防能够为维护公共安全，综合运用现代科学技术，以应对危害安全的各类突发而构建的技术防范系统或保障体系。“智能与绿色建筑”将环保技术、节能技术、信息技术、网络技术渗透到居民生活的各个方面，即用的理念，的技术和最快的速度去解决生态节能与居住舒适度问题。这是一个有机的整体概念，这一概念应贯穿于建筑物的规划、设计、建筑、使用以及维护的全过程，覆盖建筑物的整个生命周期。其内容包括：绿色建材，建筑设施，建筑智能化系统，智能化家居及小区管理系统，建筑和交通管理系统，建筑环保，管理和辅助决策系统。总之“智能与绿色建筑”不仅仅是遮风避雨，享受环境和振作精神的场所，也不光是与周围环境相隔绝的包厢，而是成为环境的一部分，与之共同构成和谐的有机系统，不管是城市还是郊区都是如此。实现智能判断，可以全天24小时防护，我们可以通过手机随时查看家里及周边的情况。

楼宇智能化对现代建筑的应用？

楼宇智能化管理系统（BMS）实现了对大厦设备总体运行的综合管理。对BAS系统采用了控制网络，现场总线两级控制网络结构。

随着科技的发展和时代的进步，楼宇智能化得到了迅速的发展，智能楼宇逐渐融入到了我们的日常生活中。楼宇智能化必将有着较好的发展前景，会使人们的生活更加丰富多彩。文章主要围绕现代建筑，分析楼宇智能坏点是：如做不好楼宇智能化，不如不做！化在其中的应用及发展。

通讯系统工程；

智能化楼宇安防自动报警系统是怎样进行报警的

具有对建筑机电设备（变配电、给排水、空气调节、采暖、通风、运输等设施）测量、监视和控制功能，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。

，，这是楼宇自动报警系统，既然是系统那么就是一整套设备。

第二，报警分为很多种，

如门禁报警，有人拿了刀在人的后背上顶着，让开门，这个时候如果门是那种带有报警系统的，就输入胁迫密码（胁迫密码的意思就是输入后密码计算机管理系统工程；后，门开了，而且会悄悄的在后台报警），此时门禁接受了报警信息会通过网络（内网也可能是线）传输到中心，保安一看画面果然后面有人跟你靠的很近，打电话报警，然后作出其他措施。

如震动报警，就是在XX地方安装一个震动报警器，什么叫震动报警，就是接受到震动就会立马报警。一般安装在玻璃上面，比如现在很多小区，银行里面讲究美观，很多外墙都用玻璃代替，此时有歹徒肯定想砸碎玻璃进去犯案，当震动报警接受到报警信息后，就会传输到报警主机上面，（每个报警探测器都会接到报警主机上面），而报警主机一般都会相应的软件安装在中心，只要探测器一触犯报警，报警主机相应的软件就会提示XX报警了，并且有声音提示。 第三，这仅仅是安防报警系统冰山一角，有太多了例子无法为这个朋友做出解答，因为安防不是这几句话说清楚的，在为朋友说了通过摄像头如何报警。现在有的都有移动侦测的功能（移动侦测就是有物体在照射的范围内发生移动就会产生报警）。就会把这个报警信号传送给DVR或者NVR，然后在传送给中心。

第四，基本上可以理解为前端某台设备发生二、建筑智能化工程技术专业未来从事什么工作 建筑智能化工程技术专业毕业生必须掌握本专业必需的建筑、机械、热工、电工电子和计算机应用等技术基础知识;掌握现代智能化楼宇设备设施的构造与性能、测试技术、调试方法、运行和维护等专业知识;具备现代智能化楼宇设备设施的维护、管理能力。了报警后，就把报警信息传送给某个主机，然后某个主机在传送给中心。

探测器，传感器，控制主机组成报警系统

楼宇智能化系统的集成技术的内涵是什么?

火灾报警系统工程；

绿色智能建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间，同时实现高效率地利用资源、限度地影响环境的建筑物。

楼宇2、传输系统从专有网络向ip网络转变智能化技术的发展趋势：

1、

模拟技术向数字技术的过度

3、系统集成度更高

5、智能建筑主要集成了电气控制技术、计算机网络技术、通信技术这三类技术的综合运用，当然还有其他的一些技术，如图形图像显示技术等。智能建筑通过融入的技术手段，将混泥土结构的大楼变得智能化，给人们提供了一种安全、高效、节能、环保、便捷、舒适的生活环境。举例说：建筑内部的闭路电视系统、周界报警系统、出入门禁系统、天然气泄漏报警系统、火灾自动报警与喷淋系统（消防）等都大大保障了大楼生活的安全性；照明智能控制系统可以通过软件方便地对大楼灯光进行管理，可以设置自动开关定时，还可控制灯光照度，达到节能高效的目的；可视对讲系统、电梯呼梯系统大大方便了对访客的管理，电梯呼梯系统可以限制访客乘坐电梯到达楼层的权限，可视对讲可以远程双向可视对讲，并控制电锁开启和呼叫保安中心，还可联动消防和其他报警装置；大楼车场的远距离不停车收费系统（相当于高速路上的ETC通道）给业主一种宾至如归的尊贵感，大型停车场的车辆诱导系统可以方便地帮助车主找到合适的停车位，或自己爱车停放的位置，FTTH三网融合技术在大楼的运用给加速了大楼的智能化，因为所有的系统都离不开通信，FTTH（光纤到户）的强大带宽，为未来构筑更加智慧的大楼提供了通信保障，未来的智能大楼将不再是一个个孤零零地、彼此的大楼，楼与楼，建筑群与建筑群之间将会构建一张有形或无形的网，彼此交流、彼此分享、数据互通，将成为物联网的一部分……以前的建筑自动化程度很低，比如灯光只能手动开关，而现在都可以遥控或软件控制；以前的建筑信息不能互通，除了电话机，电费、水费、气费还要人工抄表，现在远程抄表就行了；以前的建筑最智能的也就是能打电话能看电视，能上网的都少，现在的建筑光纤入户，三网融合，可实现ITV……供参考，不一一列举了，需要学习可以参考作更加简便

智能建筑系统(BAS)由哪四部分组成?

二、办公自动化系统：包括计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统。

智能建筑主要包括如下几部分：

5．信息点配置

一、通信网络系统：包括通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统。

方案二：选用传输频带更宽、传输速度更快等传输质量更好的六类产品，同样在每层楼中设置少量光纤到桌面的信息点。六类布线的带宽和传输速率远远高于五类电缆的指标（能支持1.2G/2.4Gbps ATM以及1.0Gbps千兆以太网的应用，数据传输速率比五类电缆快5--6倍）。六类布线与基于光纤媒介的垂直干线一起使用，为高带宽应用程序提供完全的端到端布线解决方案，具有很强的超前性，特别适用于未来网络的扩展及升级，减少维护费用，但缺点是价格较高，本方案投资比方案一多35％、约增加180万元。

三、建筑设备系统：包括空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，管理工作站与作分站，子系统通信接口。

四、火灾报警及消防联动系统：火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统。

五、安全防范系统：包括电视系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统。

六、综合布线系统：包括缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装。

七、智能化集成系统：集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口。

八、电源与接地：包括智能建筑电源，防雷及接地。

楼宇智能化和物管的区别

弱电设备（包括电话配电箱、电活配线、电话机接口和电视系统等）组成。

这是两个不同的行业，楼宇智能化是建筑中的弱电系统的设计、施工、监理、维护、看专业名称就知道，偏向楼宇智能化系统的设计和集成安装，目前这个专业真正能学到全面的只是还需要多多实践，我公司就有2个这个专业的大学生，学校没教多少东西，连小区楼宇对讲系统和系统的设计都不会，更不要是复杂的楼宇自动控制了，都是来公司工作后才积累。一个是专业老师本身就经验学识不多，再一个是这个行业的专业人才确实少，老师都忙于校外做工程去了，没有认真教学生。检测、验收的各个环节的工程技术人员或是管理人员；物管是物业管理，是一个建筑物修建完毕后交由用户后使用时的管理，包括：安防（治安）、建筑弱电设备维护、小区内住户的车位、电梯、草地绿化带、门卫、及应急等公共事务的电源与接地处理。

现代楼宇智能化建筑与以前建筑对比有哪些优势，请详细说明。

另外，建议你可以使用剑鱼标讯搜索查看具体的楼宇智能化系统招标项目信息，从项目信息中查看相关招标方对于资质方面的要求，作为参考。

主要体现节能 比如以前建筑都没有电梯控制，现在有了这样会大大减少电梯的使用

根据招标文件规定、项目性质、招投标法确定。

现代智能建筑，越向着集成化，智能化，以较少人力，节能。。仅供参考：。

现代智能建筑，越向着集成化，智能化，以较少人力，节能。。。

这个问题可以写一本书，是在不是10分就可以打发人的。

不过可以给你一个方向，去翻开任何一本介绍楼宇智能化的书，都会介绍一些两者的对比。

全手打，望采纳。