公用设施用地_公用设施用地使用权可以抵押吗

哪些属于公共服务设施用地？

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地。

公共服在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。务设施用地，一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为法律分析：居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、、、、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地。

公用设施用地_公用设施用地使用权可以抵押吗

公用设施用地从使用性质分：《城市用地分类与规划建设用准》规范中分为八类：行政办公类 商业金融类 文化娱乐类 体育类 医疗卫生类大专院校、科研设计类 文物古迹类 其他类

建设用地土壤环境质量标准2018

建设用地土壤污染风险筛选值、管制值基本项目分重金属和无机物类、挥发性有机物类、半挥发性有机物类等3大类，共45项。建设用地土壤污染风险筛选值、管制值其他项目分重金属和无机物类、挥发性有机物类、半挥发性有机物类、有机农类、、多和二_英类、石油烃类等6大类，共40项。

2018年6月22日，生态环境部公告（公告 2018年 第13号）发布了两项新的土壤环境质量标准。其中，《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 15618-2018）将替代《土壤环境质量标准》（GB 15618-1995），《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）为首次发布。

4 城市规划编制

（一）《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 15618-2018）

较《土壤环境质量标准》（GB 15618-1995），《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 15618-2018）呈现了以下新的变化：

农用地土壤污染风险筛选值分两类。其中，基本项目包括：镉、汞、砷、铅、铬、铜、镍、锌；其他项目包括：六六六总量、滴滴涕总量、苯并[a]芘。

农用地土壤污染风险管3、科教用地(指用于各类教育，的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地)制值包括：镉、汞、砷、铅、铬。

（二）《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）

建设用地土壤污染风险筛选值指在特定土地利用方式下，建设用地土壤中污染物含量等于或者低于该值的，对人体健康的风险可以忽略；超过该值的，对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细调查和风险评估，确定具体污染范围和风险水平。建设用地土壤污染风险管制值指在特定土地利用方式下，建设用地土壤中污染物含量超过该值的，对人体健康通常存在不可接受风险，应当采取风险管控或修复措施。

中华标准城市用地分类与规划建设用准，在哪能找到，

《中华房地产管理法》

4.3 城市用地

4.3.1 城市用地 land

按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。

4.3.3 公共设施用地 public facilit4.3.6 对外交通用地 intercity transportation landies

城市中为服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、冬天及设计等机构或设施的建设用地。

4.3.4 工业用地 industrial land

城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的、码头和道路等）的建设用地。

城市中仓储企业的库房、堆场和馐加工车间及其附属设计的建设用地。

4.3.7 道路广场用地 roads and sq4.3.8 市政公用设施用地 municipal utilitiesuares

城市中道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。

城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。

4.3.10 特殊用地 specially-designated land

一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地。

4.3.12 保留地 reserved land

城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地。

4.3.13 城市用地评价 landuse evaluation

根据城市发展的要求，对可能作为城市建设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估及技术经济评价。

4.3.14 城市用地平衡 landuse balance

根据城市建设用准和实际需要，对各类城市用地的数量和比例所作的高速和综合平衡。

公共服务设施八大类

取消了原有的土壤环境质量分类体系（Ⅰ类土壤执行一级标准、Ⅱ类土壤执行二级标准、Ⅲ类土壤执行标准）。建立了以农用地使用性质（水田、其他农田）及土壤酸碱度（pH≤5.5、5.57.5）为基本架构的标准指标体系，解决了《土壤环境质量标准》（GB 15618-1995）中pH≤6.5的Ⅲ类土壤无环境质量标准可用的问题。

居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

居住用地 residential land 在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。公共设施用地 public facilities 城市中为服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。工业用地 industrial land 城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的、码头和道路等）的建设用地。 仓储用地 warehouse land 城市中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。对外交通用地 intercity transportation land 城市对外联系的、公路、管道运输设施、港口、机场及其附属设施的建设用地。 道路广场用地 roads and squares 城市中道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。 市政公用设施用地 municipal utilities 城市中为生活及生产服务的各项基础设施的建设用地，包括：供应设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。绿地green space 城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 特殊用地 specially-designated land 一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地。 水域和其它用地 waters and miscellaneous 城市范围内包括耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，以及江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性有水的全部水域。保留地 reserved land 城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地。城市用地评价 landuse evaluation 根据城市发展的要求，对可能作为城市建设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估及技术经济评价。城市用地平衡 landuse balance 根据城市建设用准和实际需要，对各类城市用地的数量和比例所作的调整和综合平衡。

第城市对外联系的、公路、管道运输设施、港口、机场及其附属设施的建设用地。一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;

第二条 本规定所称居住区，是指城市不同居住人口规模的居住生活聚居地，包括房地产开发项目居住区和保障性住房居住区。

第三条 本市行政区域内新建居住区的配套公共服务设施规划、建设、移交、登记和使用管理，适用本规定。

《建设规划许可证》“用地性质”中其他交通设施用地U29是什么意思

4.3.2 居住用地 residential land

首先这个证件的名称应该是《建设用地规划许可证》

U29是U中的小类，具体指汽车维修站、加油站等用地。

具体可查阅《城市用地分类与规划建用地性质中U代表的用地类别是市政公用设施用地。设用准》

这个是2、使用年限不同，工业用地的房屋使用年限一般只有三十年，公共设施用地的房屋使用年限一般只有四十年；标准。

城市用地有哪些?

4.3.11 水域和其它用地 wa除公交货运轨道加油加气之外的其它交通设施用地界线及填充ters公用设施用地按其服务范围和使用频率分：可按用地结构的等级序列相应地分级配臵，一般分：市级 居住区级 小区级 and miscellaneous

什么是公用设施用地

8、风景名胜设施用地(指风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类)

公用设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

6、公共设施用地(指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地)

根据《城市用地分类与规划建设用准GBJ137—90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地(归属为居住用地R),如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地。一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地(归属为公共服务设施用地A)。

公用设施用加油站具体属性代码为b、b4、b41，依次属于商业服务业设施用地、公用设施营业网点用地、加油加气站用地。 b指商业服务业设施用地。 b4指公用设施营业网点用地：零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地。 b41指加油加气站用地：零售加油、加气以及换瓶站用地。地能否办理抵押权登记

土地为公共设施用地，以划拨方式取得的，不得抵押。但以出让方式取得的，土地使用权人已支付相应的对价，并有权使用自有资产进行融资。房地产抵押凭土地使用权证、房屋所有权证办理。土地使用者可以将土地使用权抵押给金融机构或者其他债权人。土地使用权转让时，应提交土地使用权出让合同等相关文件。因此该土地可以办理抵押登记手续。土地抵押权不仅是一种担保物权，也是一种其他的土地权利。土地抵押后，作为标的物的土地不转让，它仍然由原使用者占有和使用，只有代表经济价值的某项权利得到保障。

法律依据：学校、、医院等以公益为目的的事业单位、团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他公益事业设施用地不得抵押。

2011年实务基础：土地的基本类别之公共服务用地

同意楼上所说，市政公用设施用地简称市政用地

公共管理与公共服务用地：在2007年8月10日颁布实施的土地利用现状分类中，属于一级地类，指用于机关团体、出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地，共包括8个二级地类，分别为：

1、机关团体用地4.3.9 绿地 green space(指用于政机关、团体、群众自治组织等第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。的用地)

2、出版用地(指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地)

4、医卫慈善用地(指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检检、救助等的用地)

5、文体娱乐用地(指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地)

公共设施用地属于哪类用地性质

4.3.5 仓储用地 warehouse land

公共设施用地属于建设用地。公共设施用地是公共建设用地，是与常住人口规模相对应，为居民服务和使用而修建的，是各种设施用地，包括建筑物及其院落的占地面积、绿地和停车场等。其中，公共设施包括教育、保健、文化和体育、商业服务、金融、邮电、市政公用事业、行政和其他设施。公共设施分为行政办公类、商业金融类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、大专院校、科研设计类、文物古迹类。按公共设施的服务范围分类有市级、居住区级、小区级。这类用地只能用于建造可以为居民提供良好服务或者是被居民所使用的公共设施，例如文化中心、体育中心、学校、居委会、、邮局等。土地性质不同，可建造的房屋类型也会不一样，并且房屋使用年限也会不一样。

《中华土地管理法》 第四条 实行土地用途管制制度。编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用法律依据:地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

工业用地和公共设施用地有哪些区别

工业用地和公共设施用地的区别如下：

1、地价不同，工业用地的地价一般都会比较低廉，而公共设城市范围内包括耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，以及江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性有水的全部水域。施用地的地价相对来说会更高；

3、用途不同，工业用地只能用于建造厂房、车间、作坊等，而公共设施用地不仅可以用于建造公共设施，还可以用于建造体育中心、电影院、邮局、学校、公共广场、文化中心等。