上海市居住房屋租赁合同 2023年新版房屋租赁合同

上海办居住证的居住证明可以找朋友的房子开么？怎么开呢？

第六条

可以的 ，你只要与你朋友签定一个房屋租赁合同并到所属小区居委会办理外来人员居住登记后，到所属社区服务中心做一个上海市居住房屋租赁合同登记备案就可以去办理居住证了。

上海市居住房屋租赁合同 2023年新版房屋租赁合同

上海市居住房屋租赁合同 2023年新版房屋租赁合同

需要到小区居委会填写一张就业类居住证申请表，小区盖章后到社区中心办理

1、房屋租赁合同。小区会根据你的租金收取部分管理费

办理房屋租赁合同登记备案需要提供房产证、房东

其它你还需要上海就业的劳动合同原件、复印件

希望能够帮助到1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 室你，祝你办理顺利！

上海居住证续签需要房东配合吗

办理材料如下：

上海居住证续签需要房东去。具体如下：

2、房东身如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。份证原件、复印件。

3、房东的房产证原件。

4、本人和居住证。有的地方还需要房东签订安全书。

1、填写完整的居住证申领表。加盖单位公章

3、在本市的住所证明复印件已在沪购置产权房的提权证，租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明，借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居村委出具的寄宿证明，验原件。

4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证

6、其他相关材料居住证复印件，大专学历需另提供近期收入证明。

综上所述，上海市居住证有效期一般为1年。引进人才申领有效期为3年和5年的上海市居住证，其有效期一般不得超过聘用或劳动合同有效期。

【法律依据】：

（二）记录持证人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息；

（三）办理和查询个人积分，办理卫生计生、保险《上海市居住证管理办法》第五条、教育等方面的个人

租房合同或协议范本

房 屋 租 赁 合 同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《上海市居住证》受理回执一个月之后取居住证。方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用订立本合同。

出租给乙方（居住/办公）使用。

售合同）编号： 。

1、该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日起至 年

2、租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为（大写）： 万 仟 佰 拾 元整。租金以 方式支付。

2、双方拟定首期付 个月，另付 个月押金，以后每 个月结算一次，提前 天支付下期房租，押金不变。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据予乙方。

1、租赁期满后，乙方应迁空清点，交还房屋及设施，并付清所有应付费用，经甲方确认后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2、房屋租赁期内的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视费、 等一切因实际使用而产生的费用由乙方承担，并按单如期缴纳。房屋租赁期内的物业管理费由 方承担并按单如期缴纳。

五、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的并承担相关的费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，共有人无意见，无使用之。

六、乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎的法律及该地点的管理规定，不做任何违法之行为。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失和过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

4、乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及明文规定的不合法之物品，如因此而发生损害，乙方应承第三步所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件（半年以上）担全部。

1、本合同生效之日起30日内，甲、乙双方约定由 方到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案手续。

2、本合同登记备案后，凡登记内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

3、因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律和经济损失均由未配合办理的一方负担。

八、甲方可提供的设备如下（或另附清单说明）

水、电、煤气抄见数：水： 电： 煤气： 。

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期。如无故违约则向对方支付违约金（大写） 万 仟 佰 拾 元七、合同登记备案整。

若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额的违约金；若乙方违约，则甲方有权不退还押金。若违约金不足弥补无过错方之损失，违约方还需就不足部分支付赔偿金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关事项时双方发生的争议，首先友好协商，协商不成，可通知中介方协助调解，必要时可向管辖权的提讼，中介方协助双方所需见证工作，不承担任何法律和经济。

3、本合同一式三份。其中：甲、乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等法律效力，甲乙双方签字即生效。

补充条款：

甲方： 乙方： 居间方：

号： 号： 经办人：

电话： 电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

是不是每换一次房就要办理一次居住证和房屋租赁合同

2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。

第二步所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人复印件

填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明

、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我因此，在填写上海居住证网签备案租赁面积时，应根据实际租赁住房的面积进行填写，并符合上述标准。拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）

准备：

1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人去房地产交易中心备案。

3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。

4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。

2二、去房地产交易中心备案

所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码

ps:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~

2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。

3、月 日止。登记好会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。

三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人复印件

填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明

ps：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:30

四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件

居住证有效期为一年。

刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。

我给你个模版，改一下就可以用了

租 房 合 同甲方:乙方:根据相关法律规定，甲乙双方经过共同协商，本着平等、互惠、互利的原则，双方就房屋出租达成如下一致协议:1. 甲方将勐撒商业城铺面出租给乙方使用。2. 租期为五年(即2010年10月1日-2015年10月1日)。五年以后，乙方有优先租续权，租金随市场而调整。3.租金:30000.00元/年(叁万元整)。(合同期内租金不变)4.付款方式:每年10月1日前付清，一年一次。5.甲乙双方自签订合同之日起，任何一方不得中途终止合同，如有任何一方提前终止合同的履行，必须赔偿对方的损失。6.乙方住进房屋后，所有的水电费均由乙方自行承担。7.本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不了的，可以通过法律途径解决。8.本合同一式二份，双方各执一份。甲方: 乙方:日期: 日期:

是的。其实在居住证有效期内，没必要再办理。如何有效期快到，并且也已经换过房子。那么现在居住的房子就需要重新办理房屋租赁合同，才可以续居住证

上海居住证网签备案租赁面积怎么填

登记好会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。

1.《居住证》具有下列主要功能： 住房面积在30平方米以下，适合一至两人居住。

2. 住房面积在30至50平方米，适合二至三人居住。

3. 住房面积在5您好 这个是没有规定的 如果是开间 只有客厅没有卧室 也是可以住人的 因为跟您签租房合同的一般是业主 所以跟业主商议决定 实在业主为了保持房屋整洁 限制住房人数 客厅不让住人 也是情理之中的 这个看情况 您签订租房合同的时候 可以跟业主约法三章 祝您好运0至70平方米，适合三至四人居住。

4. 住房面积在70至100平方米，适合四至五人居住。

5. 住房面积在100平方米以上，适合五人以上居住。

上海市居住房屋租赁管理办法规定客厅不能住人吗

，缴5、提供上一年度的个四、押金及其他费用人缴税税单或社保证明加盖公章。税租金总额5%

办理居住证房屋租赁合同有要求吗

一、房屋的座落、面积、用二、租赁期限途

没有特殊的要求。

一、准备材料： 首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人去房地产交易中心备案。

当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也可以。

寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。 2、提供有效的劳动合同复印件。合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。二、去房地产交易中心备案

所需资料：（1）房东本人

（2）产权人以及承租人原件，复印件

（3）房产证原件，复印件

（4）产证密码

先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。

三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明

所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人复印件 ，缴税租金总额5%

填写人员居住登记表，居委开居住证明

四、到社区事务受理服务中心办居住证

所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《上海市居住证》受理回执一个月之后取居住证。

居住证有效期为一年。

刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。

我在我爱人的弟弟家办上海市居住证为什么还要签房屋租赁合同？

连续6个月以上上海社保缴费记录（带原件，到工作单位所属社保中心免费自助拉取）

外地人在本地办（一）作为《居住证》持有人（以下简称持证人）在本市居住的证明；居住证的，必须提供固定住所地址，如果自己没有房产必须出具租房协议

这是正常手续呀，那你弟弟，又不是户主，想要有居住权肯定要有合同

这个很正常啊！1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~

上海办居住证是否一定要房产证

2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共 上海居住证网签备案租赁面积填写要求如下： 平方米，产权证（预

你要办哪种居住证？如果要能缴纳社保，孩子读书，办理签证的居住证境内来沪人员应当按照和本市有关规定，到现居住地的社区事务受理服务中心办理居住登记；符合本办法规定的，可以申请办理《居住证》。就是人才引进居住证。就是去人才中心要房产证的那种。

和房产证是只需要一种就可以的。居委会开出证明上地址和提供的上地址一致就可以了。