普通住宅可以注册公司吗纯住宅能注册公司吗

住宅可以注册公司吗

不可以，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以住宅注册公司是不可能了。但是商住两用房分为商业和住宅两种，商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

公寓式住宅和普通住宅区别

1、规定的使用年限不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同：相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。

3、房屋功能性不同：普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

公司注册地址注意事项

1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，先确定好城区。

3、如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房。

住宅能办营业执照吗

可以，住宅可以办理营业执照。

但需要根据房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

另外，《中华民法典》第二百七十九条规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。