土地性质分类 土地性质类型

怎么查一块土地的使用性质

8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。

国土资源局查发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。询即可。

土地性质分类 土地性质类型

土地性质分类 土地性质类型

住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。

土地用地分类

2、按建房性质 (使用性（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。

土地可分为:农用地、建设用地和未利用地三大类。农用地包括耕地、林地、果园、沟渠、农道和坑塘等；建设用地包括城镇用地、农村宅基地、公路、、特殊用地和工业用地等；未利用地包括河流水面、荒草地和石土地等。

土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域组合单位，表现人类对土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分类是为完成土地资源调查或进行统一的科学土地管理，从土地利用现状出发，根据土地利用的地域分异规律、土地用途、土地利用方式等，将一个或地区的土地利用情况，按照一定的层次等级体系划分为若干不同的土地利用类别。土地利用对应于地区的

经济描述（功能层面）：区域作为住宅、工业或商业用途，农业或林业，娱乐或保存用途等。也可能与土地覆盖相关，以此来推断土地利用或逆推。但情况往往更复杂，联系也不是那么明显。与土地覆盖相反，土地利用是难以'观测'的。例如，往往难以决定，草原否是被用于农业用途。区分土地利用和土地覆盖和他们的定义已普遍影响到分类系统、数据采集和信息系统的发展。怎样申请土地使用权？

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

法律依据：

第四条

编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

土地性质怎么查

综合用地：就是可以用来做工业厂房、商用等的（就是上述的综合用）

土地性质查询方法，具体如下：

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效件当地国土资源部门的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可；

【法律依据】

《中华土地管理法》

所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地性质分类和用途

1、土地性质的分类：

(1)按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

(2)按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。

(3)按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。

(4)按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。

(5)按照利用的土地性质的分类主要分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。居住用地的居住年限是70年，工业用地是50年，其他用地是50年，综合用地一般分为50年或者40年。土地的用途一般分为农用地、建设用地和未利用地。农用地主要应用于耕地、种植。建设用地用来建造建筑物。未利用地指的是除了农用地和建设用地以外的土地。现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。

5.综合或者其他用地五十年。2、土地的用途：

(1)农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。

(2)建设性用地室外用途包括零售的商业用地、批发市场的用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他的商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、出版用地、教育用地、用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜用地、用地等。

（3)未利用地。可用来作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川以及的积雪、盐碱地、沙地和岩石砾地等。

土地使用性质分类有什么意义

商业用地：未利用土地中又分出荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、土地、岩石砾地、田坎和其他8个二级地类。就是建设商场、写字楼的，3、律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况。不能建设住宅楼和工厂，一般土地使用期50年

住宅用地：就是用来建设商业住宅的（就是开发商开发房子，卖给大众居住的），一般土地使用权50-70年

酒店，属于商业类的，不能当公寓卖；当然如果是商用结合的，则下面几层可以做商业，上面的可以做住宅

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

1.居住用地七十年；

2.工业用地五十年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

在2003年村庄地类性质中114代表什么地类,222代表什么地类,311代表什么地类

114旱地，222米矿地，311荒草地

土地属性：人们对土地的开发利用和占有过程，一方面形成了人与土地的关系；另一方面形成了人与人耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于1.0米，北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田埂。之间的关系。在利用土地资源进行物质资料生产时，土地就构成了生产力的物质要素。由于对它的占有而影响国计民生，所以对土地的资产所有制的形式就成为决定了制度的基础，如从奴隶直到等。在不同形态下，土地属性本质的内容是土地所有制性质。

什么是一类土地？什么是二类土地？什么又是三类土地？

一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。

二类地居住用地：中高层住宅为主

三类地居住用地：住宅为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 工业 混合区域

一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他不包括泄洪区和垦植3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。的可耕地。；二类地居住用地 中高层住宅为主；三类地居住用地 住宅 工业 混合区域

一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地。；二类地居住用地 中高层住宅为主；三类地居住用地 住宅 工业 混合区域

土地性质分类和用途

居民点及工矿用地中又分出城镇居民点、农村居民点、工矿用地、盐田和特殊用地5个二级地类

土地可以分为耕地、园地、林地、牧草地4.商业、旅游、娱乐用地四十年；、设施农用地、养殖水面六种。耕地用途，用来耕作并种植农作物的土地，分为水田地和旱地，又分基本农田和一般农田。园地、种植以采集果叶为主的多年生木本和草本植物。林地，根据经营目的不同，可以分为公益林和商品林。牧草地，生长草本植物，用于畜牧业，分为天然和人工牧草。设施农用地，无需办理农用地转审批手续。养殖水面，人工开挖或者天然形成专门用于水产养殖。

房产证土地用途分为哪几类

法律分析：土地使用证用途分类有:1、按是否交出让金 (即用地性质)划分为二类:出让地 (已交了土地出让金)和划拨地 (没交土地出让金)两类土地使用权证,这是基本的分类；

法律依据：《中华共2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。和国土地管理法》 第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：

（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；

（二）严格保护基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；1、到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的查询土地宗地的登记情况；

（三）提高土地节约集约利用水平；

（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；

（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

土地性质分类和用途

用地性质通常就被（3）按土地的自然和经济属性以分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

土地用地性质分类：其中F1、F2、F3的商住比例分别是多少？谢谢

土地分类是土地科学的基本任务和重要内容之一，也是土地资源评价、土地资产评估和土地利用规划研究的基础和前期性工作。土地分类是土地类型的划分，其理论是建立在类型学基础上。其分类单位是从区域土地个体单位所具有的相似属性中归纳出来的，具有抽象性和概括性。单位级别愈低，分类标志的共同性或相似性则愈多，级别愈高则共同性愈少。

F类是多功能用地，数种互无干扰的设施的混合用地：

土地性质分类为两类：一是个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。商业用地指的是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地性质为建设性房屋，通常出让年限为40年。综合用地指的是不同用途的土地(商业、工业、住宅等)所构成的土地。

F1居住兼容公建及其他用地，以居住、公建及其他为主的用地，公建及其他建筑面积低于总建筑面积的40%，一般为住宅70% 公建30% 。

F2公建及其他兼容居住用地，以公建及其他、居住为主的用地，居住建筑面积低于总建筑面积的40%，一般为住宅30% 公建70% 。

F数类设施的混合用地，除居住之外的数类设施的混合用地，如U+M、U+T等。

扩展资料：

用地分类：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

参考资料：

F1住宅70% 公建30% F2住宅30% 公建70% F3 公建

个别土地要求会有60%与40%