业主是什么意思（小区业主是什么意思）

本文目录一览：

• 1、业主是什么意思
• 2、业主和房主的意思是一样的吗？
• 3、业主的含义是什么？

业主是什么意思

1、业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

业主是什么意思（小区业主是什么意思）

2、物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。

3、但是必须区别:建筑市场上房屋开发商，投资商不一定是业主,理由是:他们不是终的产权所有人;他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益。

业主和房主的意思是一样的吗？

1、业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

2、物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。

3、但是必须区别:建筑市场上房屋开发商，投资商不一定是业主,理由是:他们不是终的产权所有人;他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益。

现实问题

周先生购买了某小区房屋一套，但并未搬入居住，而是借给自己的哥哥一家居住。周先生哥哥为让自己的孩子就读该小区周边的小学，在经过周先生的同意后一家三口均将户口迁入该套房屋，周先生本人的户口并未迁入，小区竞选业委会成员，周先生不知其到底算不算业主，究竟是否能参与？

律师解答

根据我国《物权法》的规定，取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的，也可以认定为业主。

所以上述案例中的周先生，显然是该套房屋的业主，是否是业主，与户籍所在地无关。

法条链接

《物业管理条例》

第六条款 房屋的所有权人为业主。

业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权、处分权，但是不具备土地的所有权，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。房主概念很模糊，业主叫房主，租住人在租赁期间也叫房主，但他对房屋只有使用权，没有所有权、处分权。

业主的含义是什么？

1、业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

2、物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。

3、但是必须区别:建筑市场上房屋开发商，投资商不一定是业主,理由是:他们不是终的产权所有人;他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益。

现实问题

周先生购买了某小区房屋一套，但并未搬入居住，而是借给自己的哥哥一家居住。周先生哥哥为让自己的孩子就读该小区周边的小学，在经过周先生的同意后一家三口均将户口迁入该套房屋，周先生本人的户口并未迁入，小区竞选业委会成员，周先生不知其到底算不算业主，究竟是否能参与？

律师解答

根据我国《物权法》的规定，取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的，也可以认定为业主。

所以上述案例中的周先生，显然是该套房屋的业主，是否是业主，与户籍所在地无关。

法条链接

《物业管理条例》

第六条款 房屋的所有权人为业主。