佳兆业滨江四季 重庆佳兆业滨江四季

佳兆业东江新城怎么样？好不好？值不值得买？

治本：寻找郑智“接班人”，改善球队管理和球员默契

楼盘名称：东莞佳兆业东江新城

佳兆业滨江四季 重庆佳兆业滨江四季

“郑智担任助理教练”，这一则消息宣告恒大进入“后郑智”时代，也让卡纳瓦罗“压力山大”。在近四场对战深圳佳兆业的热身赛当中，恒大获得两胜两平的不败战绩。但是在经历了两场分的平局之后，凭借郑智在后两场登场的情况下才艰难取胜的。值得一提的就是，恒大面对深足出现场均丢3球的糟糕防守数据，“头重脚轻”的问题联想到恒大习惯性的“慢热”。 那么问题就来了，“后郑智”时代的广州恒大，如何改掉“慢热”的坏习惯应对特殊时期的中超？

别名：佳兆业东江新城

城市：东莞

产权年限：70年

建筑类型：高层,独栋,叠拼,

公交线路：自驾线路：

其他交通方式：博罗罗阳东江南岸（博罗大桥约300米处）

规划信息：其占地面积为200打卡指南：0000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：风景名胜：72万平方米滨江双公园（湿地公园、体育公园）、葫芦公园、东山公园、罗浮山风景区、汤泉风景区、平安生态风景区、象头山等；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

佳兆业滨江新城交通方便吗？应该怎么过去？

6. 四季青站

楼盘名称：重庆佳兆业滨江新城

公交线路：259路楼盘位置：博罗罗阳东江南岸（博罗大桥约300米处）：建桥站

其他交通方式：自驾：1：杨家坪—水碾立交（钢花路）直行-车坊新村站位于苏州市吴中区车坊镇新村路，是连接苏州市中心与吴中区的重要站点。附近有苏州医院、公园、吴中体育中心等，是市民日常生活必经之处。--往九宫庙商圈行驶即可；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

郑智转型做助理教练了，你觉得新赛季他还有上场机会吗？

2.商业环境：佳兆业广场自身约6.2万㎡缤纷商业，靠近李家沱商圈、龙洲湾商圈。

恒大宣布了郑智将出任俱乐部一线队的助理教练，但俱乐部和郑智本人都没有对退役一事做出明确回应，个人认为新赛季郑智还是有望出现在赛场上，而不仅仅只是成为比赛的旁观者！

规划信息：其占地面积为40390平方米，容积率，绿化率35%，共7栋楼，停车位1078个

出场次数逐渐减少转型也是意料之中

17赛季郑智出场28次，其中28次首发，场均时间82分钟；

回顾郑智在恒大近三个赛季的出场次数可以得出结论:

①郑智首发出场的次数逐渐减少，原因在于随着恒大新老交替的进行，年轻球员需要更多的锻炼机会，为此不得不牺牲老球员的上场机会，其实这几个赛季出场次数减少的不仅仅只是郑智，郜林冯潇霆的出场次数也呈现出不同幅度的下滑，因此为了给年轻球员更多的机会，冬窗转会恒大直接送走了一批老将，为的就是给年轻球员腾出位置。

②郑智出场时间逐渐减少，可以不服老但身体状态主教练能够看得到，不可否认的是郑智虽进入了职业生涯的暮年但郑智的身体对抗能力和脚下技术功夫还是属于水准，但毕竟年龄逐渐增加，高强度的密集赛事郑智的身体显然难以招架，所以郑智的出场时间才会逐年减少，廉颇老矣只是尚且可饭！

恒大上赛季主要本土中场球员数据盘点

黄博文:场均抢断1.25次，场均拦截1.56次，场均解围0.58次，场均关键传球1.4次；

徐新:场均抢断0.61次，场均拦截0.50次，场均解围0.33次，场均关键传球0.3次。

通过上赛季几组关键数据对比可以发现，上赛季恒大最主要的四名本土中场球员中郑智的防守贡献，郑智的场均抢断、场均拦截、场均解围三项数据均是排在四人的首位，进攻端郑智也是送出过3次助攻，40岁的郑智仍旧是恒大目前的中场之一，这一点是不争的事实。

新赛季恒大中场位置球员虽多但真正可以派上大用场的屈指可数，其中张修维身体过于淡薄硬仗中的身体对抗他肯定吃不消，徐新属于防守型后腰参与到进攻端的次数不多且基本没有任何进攻贡献，何超和廖力生一直处于不瘟不火的状态是替补的但要想成为主力有一定的难度，黄博文随着年龄的增长状态早已不再，甚至会出现一些低级失误，剩下的只有严鼎皓一人新赛季可期，但毕竟严鼎皓上赛季没有过整各赛季的体验，新赛季状态能否稳定还是个问号。

以上赛季为例郑智的出场次数虽不多，但亚冠比赛郑智8次出场7次首发，在关键的六场淘汰赛中郑智更是连续首发登场，联赛对阵上港和国安的两回合争冠对决中郑智皆是主力中场球员，由此可以推断郑智新赛季仍旧有望出现在这些场次的比赛中，具体原因如下:

首先，郑智年龄已达40岁难以踢满所有场次的比赛，或者说郑智不可能再成为球队的主力，但凭借着郑智的经验和良好的身体素质还是可以达到在某些场次的比赛中继续出场要求，联赛争冠战亚冠晋级赛都是属于强强对话的比赛，恒大理应派上最强的阵容迎战，郑智连手保利尼奥会是中场最稳健的组合。

其次，在年轻球员尚未完全接班郑智会起到一个过度作用，正如上文中提到的年轻球员现阶段还不足以在亚冠等高规格的赛事中立足，那么卡纳瓦罗就需要让郑智带领着这些年轻球员一步步适应这样的比赛，毕竟郑智目前的身体状态还可以踢一些场次的比赛，老带新也是不错的选择。

结语

40岁的郑智走上了教练岗位但新赛季仍旧可能会出现在赛场上，这也算是足球的一种悲哀了吧，或许郑智得职业生涯不够完美，但郑智的自律值得年轻球员学习。

西西的观点：据卡帅在接受广东媒体采访时表示，郑智在新赛季一般情况下不上场比赛，或许只有在亚冠或者中超争冠的关键比赛中，郑智才会出场。对于恒大目前的阵容来说，已经具备了郑智不在场也能够赢下比赛的实力。

郑智转型进入教练团队是众望所归

自从恒大2010赛季征战中甲联赛开始，恒大在十年间夺冠无数，两次夺得亚冠冠军更是成为了中超的代名词，郑智也两次在天体带队捧起亚冠冠军奖杯。无论是个人的荣誉还是球队的成绩，郑智都是国内球员当中秀的一员。伴随恒大从中甲一路走来的多名功勋老将中，孙祥早早回归了上港，郜林新赛季前往了深足，只有郑智继续留守恒大。所以，无论从感情上还是球队的需要上，郑智进入恒大的教练团队都是所有人的期望，同时也是郑智本人的期望。

恒大基本完成重加，兵多将广之下基本不需要郑智上场比赛

也正如卡帅所说的一样，郑智在新赛季出场的次数会很少，甚至会一场都不踢。对于恒大和卡帅来说，在上赛季宣告基本完成重建了之后，恒大在各个位置都储备了充足的人员，郑智后腰的位置有黄博文、徐新、张修维等老中青的人员机构，甚至还有保利尼奥等外援的坐镇。目前的恒大可以说是兵多将广，甚至可以排出两套完全不同的首发阵容，郑智不出场也可以保证赢球和争冠。当然了，在一些关键的比赛，卡帅有可能需要郑智去镇一下场面，所以新赛季郑智还是有希望出场比赛的。

小结： “踢而优则教”，郑智完全具备这样的实力，在球员时代取得成功的同时，也希望今后能够在教练位置取得成功，而恒大也提供了这样的舞台，确实值得尝试。至于新赛季身兼两职来说，主要的精力应该是放在辅助卡帅之上，至于还踢不踢，还需要看恒大新赛季的情况，如果踢得比较顺，郑智完全没有再上场比赛的必要了。

特殊时期的中超不利于“慢热”

众所周知，在近两个赛季“适应力”最强的当要数国安，在告别中超几个月之后却比其他球队更容易进入状态新赛季郑智可能会出现在亚冠或者中超争冠关键战的比赛中。 2018赛季，国安在施密特的带领之下，凭借9胜5平1负积32分暂列联赛半程的榜首。2019赛季，施密特将国安进行了升级，巴坎布、比埃拉和奥古斯托组成强劲“三叉戟”的，球队“开局十连胜”打破中超纪录。最终，“御林军”凭借13胜0平2负积39分成功卫冕中超“半程冠军”。

值得一提的就是，从2004赛季开始，绝大部分的“半程冠军”都能够拿到最终的冠军。当然，如果新赛季的中超联赛不会超过15轮，那么国安的第二座火神杯就志在必得。 相反，广州恒大近几个赛季都是比较“慢热”，从年初的冬训开始再到联赛的开启，卡纳瓦罗的球队状态并不够强势。也是因为有漫长的30轮，才能够让广州恒大在后半段反超“半程冠军”国安。

而在2020年，广州恒大的热身赛成绩也是惨不忍睹，即使面对三支“同省球队”获得不败的战绩，却出现了4战深足丢12球的情况。 也就是说，如此特殊的中超，不利于“慢热”的恒大完成卫冕。

恒大在2020年“慢热”的问题，主要体现在热身赛出现在的“头重脚轻”。近一月，广州恒大与意外获得中超名额的深圳佳兆业进行了4次交手。最终，凭借韦世豪、高拉特和多位年轻球员的发挥，卡纳瓦罗的球队获得2胜2平的不败战绩。万万没想到的就是，恒大在4场热身赛中居然丢了12球，场均3个丢球与上赛季的防守球队不太相符，而且是在上赛季中超联赛“降级”球队身上遭受的。那么问题就来了，卡纳瓦罗该如何治疗“头重脚轻”的问题呢？

治标：“避重就轻”，释放更强攻击力和引进新援

作为上赛季的卫冕冠军，以及之前9个赛季8次捧杯的球队，广州恒大的实力是毋容置疑的。从侧面上反映出恒大的战术是比较其他球队要好的，同样是难以改变的。所以，卡纳瓦罗在近期的热身赛中作出了相应的调整，力图“避重就轻”。

首先，广州恒大派出韦世豪、艾克森、高拉特和费南多等多名攻击好手连番登场，甚至在第三场面对深圳佳兆业的热身赛中，让高拉特和费南多“后发制人”最终获得首胜。也就是说，卡纳瓦罗坚持的是“比对手多进一个，谁防守谁是孙子”的战术理念。

其次，为了让球队保持相对的整体，卡纳瓦罗也派出“三后腰”来连接好前场和后场。刚刚上任的恒大助理教练也下场，联手黄博文、廖力生等球员打造“三后腰”战术，也在最近的两场热身赛获得了胜利。

，随着郜林、冯潇霆和曾诚等多名功勋老将离队，以及刘殿座在近期遭遇了重伤。卡纳瓦罗宣称会向球队老板提交“引援名单”，锁定国脚级别的身份，目的是补充球队的阵容才能够迎接特殊的赛季。消息一出，中超联赛赫赫有名的后场球员都成为了恒大的“绯闻对象”。国安的李磊、申花的朱辰杰和富力的唐淼，都成为球迷议论的后防球员。

2019赛季，恒大就是凭借中超最强的防守表现，成功复仇上海上港重夺中超冠军。引援方面，恒大实际上已经把的“青年才俊”拿在手上，其他的“漏网之鱼”都是各支球队的“扛把子”是不太可能获得。也就是说，广州恒大作为联赛中最强的球队，遇到问题需要从自身出发才能够得到“治本”。

，“头重脚轻”的问题并非前场和后场球员发挥不正常导致的，而是郑智和保利尼奥的缺阵无法在中场形成屏障，让对手可以轻易通过中场直接面对恒大的后卫们。所以，等到保利尼奥正式回归可以让“头重脚轻”的问题得到改善。当然，尽快地寻找郑智的“接班人”才是万全之策，毕竟“郑指导”在新赛季大部分时间是坐在替补席；

第二，阵容更替太快，容易出现磨合的问题。新来的球员对于恒大的技战术了解不够深刻，以及与老队员的配合上缺乏默契，这在注重团队作战的足球项目中是很危险的。所以，新来的球员需要更快适应球队，老队员也要以身作则带个好头；

第三，“更新换代”在近两个赛季也出现了“后遗症”。新来的球员对于恒大严格的队规不够熟悉，老队员因为“老大哥”的离开也出现了懈怠。韦世豪、费南多和于汉超的三次违规情况，给予广州恒大敲响了警钟。

综上所述，在老队长成为助理教练的那一刻开始，“后郑智时代”的恒大也正式启航。 虽然，郑智可以在球队陷入困局的时候，脱掉外套在替补席喊出：“我行我上”。但是，对于持续称霸足坛来说，依靠青年才俊才能够在如此特殊的中超完成卫冕。正所谓：告别过去，才能迎接未来。 “9年8冠”的荣耀已经成为 历史 ，卡纳瓦罗必须在短时间打造出更强的球队，改掉“慢热”的坏习惯才能捧起第9座火神杯超越大连队成为足球联赛的“王中王”。

佳兆业滨江壹号怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉佳兆在售业滨江壹号

楼盘小结:目前恒大中场位置不乏数量和质量但真正能够接班郑智的还不存在，正是因为如此卡纳瓦罗才不敢于放走一名中场球员，不仅如此还召回了租借在外地何超和廖力生，恒大此举侧面也是证明了中场位置新老交替的进程不如意。位置：琴台大道上江汉六桥旁

开发商：武汉市君汇房地产开“后郑智”时代急需治疗“慢热”发有限公司

建筑类型：高层,超高层,板塔结合,

公交线路：公交：735路：琴台大道何家湾站,琴台大道郭家湾站；324路：沿河大道下干校村站,沿河大道军事经济学院站；580路：琴台大道何家湾站,琴台大道郭家湾站。

其他交通方式：驾车从王家湾上汉阳大道行驶816米，右转沿赫山路上琴台大道，行驶3.7公里至江汉六桥附近即到。

周边配套：幼稚园：琴断口街、琴水、启明星

内部配套：小区内部便利店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

佛山南海区滨江公园打卡指南佛山南海区滨江公园打卡指南图

桂城滨河景观生态廊道-佛山水道(沥桂段南岸

沥桂段滨河景已基本完成东段的建设，预计于2021年1月16日向市民开放。

坐标：桂城滨河景观带-佛山水道（沥桂段南岸

自驾：打开手机导航软件搜索“佳兆业滨江公园”即可

PS：目前滨河景观带未正式开放，预计1月16日向市民开放，敬请期待!

工程地址：佛山水道南岸进度：

位置：佛山水道南岸，东起于佛山一环，西至联河大桥。

长度及面积：长约2公里，项目建设总面积约20.7公顷，用地面积约1通普门站位于苏州市姑苏区平江街道中山北路，是连接苏州市南北两个区域的重要站点。周边有平江历史文化保护区、拙政园等景点，是游客前往景区的重要转换站点。5.9公顷。

内容：管理景观建、构筑物、广场及园路铺装、停车场、绿化、排水、安防系统以及其他配套等工程等。

佳兆业时代芳华好不好？这两个开发商给你保证！

城市：武汉

众所周知， 佳兆业 和 时代 作为来自一线城市的开发商，都经历过高端市场超高眼光的挑剔。二者多年来一直来以“ 城市综合产业”与“生活艺术家 ”的定位，湾区人居生活，此次诚意满满的双强合力更是分外耀眼。

至于河南建业、大连人和广州富力这几支球队，则是目前比较弱势的，河南建业在王宝山教练团队集体辞职后，球队已经受到了一定的影响，中超开赛在即， 这个时候更换教练无疑是大忌，没有了王宝山对球队精神的注入，河南建业在新赛季能够有什么样的表现，也让我们非常期待；大连人则在卡拉斯科离队之后，进攻端上缺少了一名有威胁的球员，虽然龙东的进球能力也不弱，但仅仅只有他，也肯定是不够的，同时贝尼特斯本赛季也将会肩负着锻炼新人的任务，多名年轻球员聚集在一起，能不能让大连人在中超站稳脚跟，也需要打上一个问号；至于广州富力，阵容上没有太大的调整，新帅的到来是否可以让富力的后防得到改善，也是外界关注的一件事。

这一力作融东江盛景，开筑穗莞门户全新的岛居时代，成功让东莞人摆脱工厂民房村落。同时也致力于让东莞——这个湾区超A顶点区域，拥有能与之相配的产品。

郑智与恒大的合同将会在年底到期，合同到期之后应该不会与恒大再签球员合同了，下赛季将正式以助教的身份留在恒大队中。另一方面，卡帅与恒大的合同将会在两年之后到期，卡帅也表示今后希望能够回归欧洲执教，在这样的前提下，郑智有望在辅助卡帅两年之后，完美接班卡帅成为恒大的主教练。如果郑智能够站在天体指挥球队冲锋陷阵，对于恒大和球迷来说，是最希望看到了，或将会又成为中超的一段佳话。

佳兆业时代芳华

参考价格： 参考均价 19000 元/㎡

楼盘 地址： 中堂镇中心旁豆豉洲岛屿

楼盘电话： 400-819-6328 转 1077

佳兆业城市广场这个楼盘怎么样？

城市随着CBA这类的大型 体育 赛事开赛，中超的开启也进入了倒计时阶段。 根据国内知名媒体“PP 体育 ”的消息称，2020赛季的中超联赛初定赛会制的“蛇形分组”的赛程不变，但是比赛场地从广州恒大的A组将前往大连，反之B组则会前往苏州参赛。 当然，随着中超开赛过分“墨迹”，2020赛季的联赛有可能会进一步缩短赛程，这对于“慢热”的俱乐部来说可能是十分不利的。：重庆

项目位于老黄埔区黄埔东路与开创大道交汇处东，所属区域为广州第二CBD黄埔滨江新城，是广州城市中心东进核心区域，距离南岗地铁1.2公里左右，项目占地20万平米，容积率2.94，绿化率35%左右，包含住宅和商业，至今住宅已全部售罄，项目目前在售为公寓项目，户型分别为50平和75平米两种。项目目前在售为南塔，北塔还未售卖，交楼时间基本在2021年3月（南北塔同时交楼），公寓户型分为两种自住型19赛季郑智出场25次，其中17次首发，场均时间60分钟。和双钥匙型。目前公寓单价在18500-20000元/平米之间 【项目优势】 1.装修品质较高，社区环境优美，改善型住宅。 2.户型方正，属于6米层高复式，住起来不压抑。套内房间多，适合家庭人口较多的住户。 3.交通方便，距离南岗地铁站直线距离900m。 【项目劣势】 1、项目周边旧城改造中，环境较为杂乱。 2、主推复式，平层户型可选择性少。 总体来说，佳兆业品质佳、地段好，相应单价不低，且资金支付方式较为严苛，适合在天河、海珠、科学城等区域上班且资金预算较为充足的客群。

株洲的10个小区是哪些？

1 玫瑰名城，靠近红旗广场大盘，有多期，交通还行 2 尚格名城，河西大盘，现在还在开发，到了八九期了，还没建完

3 湘银小区，河西比较大的楼盘，之前的富人区 4 湘江四季花园，南区河边景观大盘，也是富人区

5 经世皇城，紧挨湘江四季花园，时候的价格就很高，株洲2A楼盘，品质不错 6 湘水湾，河西六桥附近大盘，品质高，价格当然也贵，现在在建

7 恒大名都及恒大华府，挂上恒大的名称，自然不会让你失望，其中恒大华府是并购湘银星城楼盘较大； 8 康桥美郡，株洲3A楼盘，工大对面，地理优势好，现在在建一期，引进株百，电9

9 影院和美食城，价格当然也不便宜； 10 美的城，栗雨湖旁的大盘，位置离市区较远，但是引进有麦德龙超市和电另一方面，王永珀、孙可、郑达伦和裴帅这几名球员也让深足的中场得到了更加显著的提升，相比深足原有的本土球员班底，这几名前天海球员的到来显然是让深足的弱项直接给解决了，王永珀和孙可两名球员都是经验丰富的前国脚球员，在进攻端上的威胁力依然不能忽视，只要他们可以保持健康的竞技状态，搭档几名外援一同并肩作战，深足的中前场表现就已经足够强大。光是这样的本土球员配置，加上外援，深足这一回的整体实力可以说比起上赛季强了不少，只要在战术层面上执行到位，相信深足也可以迅速在接下来的中超赛事中展现出不俗的实力。影院，还算不错

11 金域天下，同和美的城一样为栗雨湖边的大盘。

株洲还真正么几个算什么的，只能说比较规范化的小区或品质高的小区：

如晋合湘水湾、佳兆业金御天下、经世皇城（龙城）、恒大名都，在建的碧桂园（云龙区），华晨的华晨御园、华晨都还行把、市中心的希尔顿（另一方面，随着天海解散，多名天海球员也成为了自由球进度：目前项目已基本完成东段的建设，预计2021年1月16日向市民开放，西段工程于2021年底完工。员，深足在补强阵容的同时，也邀请了多名天海球员前来试训，根据《足球报》消息，目前张鹭、孙可、糜昊伦、张源等几名球员都正在试训当中，不出意外的话，深足也将会与他们一一签订新的合同，并且在中超开赛之前官宣。加上此前已经官宣加盟的裴帅和郑达伦，深足这一次确实是实现了一次大翻身，多名天海球员的到来，他们也可以在新的中超赛季里，全力去争取更好的成绩，力争在本次的赛会制中超赛事中站稳脚跟。在建）。

玫瑰名城、尚格名城、湘江四季花园、经世皇城、湘水湾、恒大华府、康桥美郡、美的城、金域天下、华晨城

重庆佳兆业广场好不好？

严鼎皓:场均抢断0.80次，场均拦截0.27次，场均解围0.20次，场均关键传球0.7次；

佳兆业广位于巴南龙洲湾龙洲大道（巴文化公园斜对面），是佳兆业在重庆开发的1号作品。

18赛季郑智出场21次，其中21次首发，场均时间79分钟；

项目优势

1.开发商 佳兆业源自，于1999年成立以“佳居乐业，源自佳兆业”为使命。2009年在联交所主板上市。2017年《财富》500强企业。

3.医院：巴南区道角第二社区服务站；重庆医科大学附属医院（未来规划）；重庆市巴南区中医院，另巴南区医院及重庆市第七医院也相隔不远。

4.周边景观自然景足球报：深圳准备官宣姜至鹏张鹭孙可等球员，新赛季他们如果他们的配合能够依旧默契的话，我觉得场均两个球不是问题！观,公园绿化：360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园，龙洲湾滨江公园。

5.交通：距离3号线大山村站700米，可步行到达。多条公交路线可到达主城各个区域。

项目劣势 距离主城其他核心区域较远