二手房交易个人所得税 二手房交易个人所得税谁交

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二手房交易个人所得税 二手房交易个人所得税谁交

1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；二手房个人所得税什么时间交也是交税方关心的一个问题，具体解答如下：二手房的个人所得税一般是在进行过户的时候缴纳。

2、个人所得税缴纳标准是：交易总额1%或两次交易的20%。

3、个人所得税一般是去房管局缴纳。

4、需要注意的是，是否征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

5、如果两个条件同时满足，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税。

6、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

7、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的房产转让所得，属于《个人所得税法》里的财产转让所得，按个人所得税法规定，应该就所得（利润）计证20%的个人所得税。

8、计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%；普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。