契税新政策2019 契税新政策2020

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1、房屋契税指的是产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主征收的一次性税费。

2、对于购房者来说，通常都很关心房屋契税怎么算？这关系到的定价。

3、今天小编就为大家介绍房屋契税征收标准2019，看看房屋契税什么时候交，给有购房需求的朋友提供参考。

4、一、房屋契税征收标准201、房屋契税征收标准20192019年上半年，我国财务部发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。

5、不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

6、这代表着新的房地产契税政策来临。

7、2、房屋契税征收时间房屋契税征收时间根据地区不同，有所不同，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

8、因此在买卖房屋的时候要询问清楚，及早缴纳，如果出现房屋交付后一年还没缴纳契税，就需要缴纳滞纳金。

9、二、房屋契税什么时候交1、房屋契税指的是在境内转移土地、房屋权，会向产权承受者征收的一种财产税，主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

10、2、按《中华契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，这也就是说，在签订房屋权属转移合同的时候，就可以办理契税的缴纳。

11、3、房屋契税缴纳必须要尽快完成，有些地方规定，需要在交房前缴纳契税，也有地方规定，在合同签订满10天之内必须缴纳。

12、如果房屋签订合同后，一年之内还没有缴纳房屋契税，需要支付一定的滞纳金。

13、三、房屋契税怎么算房屋契税是买卖房屋的过程中，买房必须要缴纳的费用，但是计算的有所不同，一般需要根据房屋契税的基准，分为以下三种：1、按市场价格计算房屋契税的计算并不是一沉不变的，举个例子，成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。

14、该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值，因此房屋契税的距很大。

15、2、按成交价格计算房屋契税按成交价格计算是普遍的一种，当成交价格经双方敲定，形成合同，相关税收机构会按照这个价格来计算契税。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。