杭州买房摇号弃选规则(杭州新房摇号弃选政策)

杭州摇号买房细则出台了吗

摇号结果查询：

杭州买房摇号弃选规则(杭州新房摇号弃选政策)

杭州买房摇号弃选规则(杭州新房摇号弃选政策)

可以通过微信小程序，杭州市国立公证处摇号查询、摇号管家查询。

杭州买房摇号政策

1、摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号2、满足买房资格的外地人都可以参加摇号3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭4、摇到号的人买房资格不允许转让5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号6、需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）杭州买房摇号细则如下各房地产开发企业、各公证机构：为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范我市商品住房销售行为，保障消费者合法权益，经研究决定，自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作，现就具体事项通知如下：一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正，并维持销售秩序，确保安全。十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。十三、公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》，对本市开展商品住房摇号销售的公证事项，制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督，确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。细则还没有出台公告原文：针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州购房摇号弃选多久消除

杭州购房摇号中签后弃选次数有限制，连续两次放弃选房，家庭在三个月内不能接受购房登记。如果已经有三次摇号的次数，但是选择放弃的家庭，在弃房6个月之内是不再接受购房意向登记的。严格意义上来说杭州购房摇号计算的记录会在6个月之后才能消失。以上信息仅供参考，具体信息请咨询当地相关部门。

杭州没摇中候补弃选算放弃吗

是的，如果在杭州的公共资源交易中心规定中，在摇号后没有被正式选中，选择进入候补名单，但是终没有摇中，或是直接弃权，需要在规定时间内向公共资源交易中心提出书面申请，注销申请，视为自动放弃。因此，这种情况可以被认为是放弃。

摇号买房放弃摇号有什么影响

摇号选房后放弃购买没有什么影响，摇号后没有喜欢的房子，不想要就可以放弃，不需重新申请就能够再继续参加下次摇号;其次摇号后，如果没有摇中，仍可继续参加。摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求，供求比相悬殊的情况下，一种无奈的、相对公平的政策。

摇号买房具体流程有哪些

1、资格审核后：一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发商也是会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态，这个时候就会从购房家庭代表中抽签，这个时候就会选出6人公开抽取号，然后再把它输入到计算机，就开始摇号。

4、摇号完成：也是由现场公证人员公示摇号结果，然后再把它刻录光盘，宣读公证词，这个时候就会开始封存计算机和结果光盘。

5、摇号完成以后，购房者就要所交认筹金这个不等于定金。认筹金其实也是被叫作诚意金，可以说这个也是由开发商或者售楼商在前留住客人一种手段。认筹以后，时也是可以享有一定价格的优惠及优先选房权。一般来说，如果购房者选中了房，认筹金这种就是会帮它转为定金，如果没有选中房，那么就可以就在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

买房摇号有哪些技巧

1、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。

2、如果遇到排好比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。

3、摇号买房是开发商常用的营销手段，在摇号的同时，开发商心中早已有对价位有了大致的估算，只是没有确定下来而已，但结果与开发商运气的价位不会相太多，开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。

4、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下，建议大家多排几个号，这样会增大被摇到的几率，有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。

杭州摇号买房放弃选房会怎么样？

有没有时效性，比如去年摇中了，非常靠后，放弃，现在再次摇中，又是非常靠后或者大户型，现在是不是无法参与摇号了弃选后保证金怎么解冻《通知》规定，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。根据规则，摇号结果产生后，开发商依据摇号结果有序组织选房。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。也就是说，在摇中号的前提下，轮到你选房时，你可以在剩余房源中进行选择。如果你想要的小户型已被选空，又没有能力购买大户型，那就只能放弃。根据规则，中选后放弃选房、购房达2次的家庭，3个月内不能再参与摇号；中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭，6个月内不能参与摇号。摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州摇号购房放弃1次会有影响吗

一次没有影响。

杭州市《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条：

1、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；

2、中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

因此，放弃不能两次以上，否则会在规定的期限内取消购买资格。

扩展资料：

《通知》明确，房地产开发企业应一次性公开销售所有准售房源，要进行公证摇号售房的,房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

开发商设置意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。并且要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确。

、只要符合限购条件，提供齐全证明，谁都可以到项目上进行意向登记，开发商不得无理拒绝；

第二、对于中选的享受优先级的“无房家庭”，开发商不得设置任何门槛；

第三、除了“无房家庭”外，对于其他参与意向登记的购房者，开发商可以设置一定的条件。

参考资料：

听说两次弃选会禁摇三个月，请教一下两次弃选多久，才不会被禁摇？

2018年4月时候，杭州房管局发布了一则《》，其中写明：

中选后弃选2次的家庭，3个月内不能再摇号。中选后弃选3次的家庭，6个月内不能再摇号。

目前，没有间隔多久的决定，只要弃选2次就会被禁止摇号3个月。如果3个月禁选期以后，再一次放弃，那就直接再禁摇6个月。