宣武区房管局 宣武区房管局地址和电话

市房屋过户指导价哪里可以查得到

门头沟区建委--新桥街48号--国土局分局大厅-- 69828118—269

市房屋过户登记处各区具体地址,电话,办公时间.(市建委房屋权属处发布)

宣武区房管局 宣武区房管局地址和电话

石景山建委--八角西街66号--方地大厦--68838208

房屋权属登记机构，房屋登记分工、登记窗口地址、工作时间、咨询电话

一、房屋登记分工

市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京机关办公用房及外资独资、

权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。



二、房屋登记部门的工作时间：

星期一至星期五上午8：30—12:00;下午1:30—5：30



三、登记窗口地址、咨询电话



单位---登记地点---标志地---咨询电话

东城区房管局--地安门东大街88号--地安门十字路口东南角--84014947

西城区房管局--西安门大街115号--红楼电影斜对面--66184506

崇文区房管局--东花市南里二区3号楼--富贵园小区--67122090拨0

宣武区房管局--鸭子桥路29号--白纸坊桥西万龙酒店--83975114

朝阳区房管局---石佛营东里128号院--朝阳公园桥往东800米--85839922

海淀区建委--双榆树北里22号--当代商城北侧--82618228

通州区建委--新华南路196果园环岛东北角山大厦--52118577—78

大兴区建委--兴政街29号--建设大厦--69261295/69261324

房山区建委--良乡西路3--国土局分局大厅--89368814 /89352214

顺义区建委--府前东街甲25号--光明广场对面 --69444169 /69448847

昌平区建委--昌平区南环东路10号-- 联华超市西行200米--80111095

平谷区建委--府前街32号--国土局分局大厅--69966332

怀柔区建委--开放路33号行政综合服务中心--康意德医院对面--69681073/ 69687497

密云区建委--环新路32号--燕山宾馆后面--69042534

延庆区建委--东外大街89号--金宸大厦一层--648075



市房屋过户指导价哪里可以查得到

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市房屋过户登记处各区具体地址,电话,办公时间.(市建委房屋权属处发布)

房屋权属登记机构，房屋登记分工、登记窗口地址、工作时间、咨询电话

一、房屋登记分工

市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京机关办公用房及外资独资、

权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。



二、房屋登记部门的工作时间：

星期一至星期五上午8：30—12:00;下午1:30—5：30



三、登记窗口地址、咨询电话



单位---登记地点---标志地---咨询电话

东城区房管局--地安门东大街88号--地安门十字路口东南角--84014947

西城区房管局--西安门大街115号--红楼电影斜对面--66184506

崇文区房管局--东花市南里二区3号楼--富贵园小区--67122090拨0

宣武区房管局--鸭子桥路29号--白纸坊桥西万龙酒店--83975114

朝阳区房管局---石佛营东里128号院--朝阳公园桥往东800米--85839922

海淀区建委--双榆树北里22号--当代商城北侧--82618228

通州区建委--新华南路196果园环岛东北角山大厦--52118577—78

大兴区建委--兴政街29号--建设大厦--69261295/69261324

房山区建委--良乡西路3--国土局分局大厅--89368814 /89352214

顺义区建委--府前东街甲25号--光明广场对面 --69444169 /69448847

昌平区建委--昌平区南环东路10号-- 联华超市西行200米--80111095

平谷区建委--府前街3市房屋权属登记事务中心和平里北街2号城铁柳芳站口西100米64409000—11952号--国土局分局大厅--69966332

怀柔区建委--开放路33号行政综合服务中心--康意德医院对面--69681073/ 69687497

密云区建委--环新路32号--燕山宾馆后面--69042534

延庆区建委--东外大街89号--金宸大厦一层--648075



房地产过户

亦庄开发区--荣华中路15号--博大大厦--67865572 /67880083

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最过户的话办赠予费用，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

现在房产到房管局报税价基本上所有买家都会报低价，通常报中介了解到的市场价的80%都是没问题的。有的地区能报更低，报到50%也有可能通过。这数据当地同区域的中介最清楚，所以你还是向中介打听。

跑腿的话自己或家人有空当然自己人跑好，没必要白花给中介的钱。

房地产过户

中外合资开发公司开发商品房的房屋登记; 各区县建委、房管局办理区县辖行政区内除市房屋

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

丰台区建委--丰台镇大井东里甲2号--丰台体育中心北门往北--83812840

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

现在房产到房管局报税价基本上所有买家都会报低价，通常报中介了解到的市场价的80%都是没问题的。有的地区能报更低，报到50%也有可能通过。这数据当地同区域的中介最清楚，所以你还是向中介打听。

跑腿的话自己或家人有空当然自己人跑好，没必要白花给中介的钱。