房地产第几产业 房地产属于第二产业还是第三产业

房地产是制造业吗?

为什么房地产不是制造业

房地产第几产业 房地产属于第二产业还是第三产业

房地产第几产业 房地产属于第二产业还是第三产业

房地产属于第三产业，服务业。

房地产业是为居住者提供住房销售及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业，因此属于第三产业。建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理以及分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。

要制造业还是要房地产？高房价是如何一步步逼实体经济的

的房价不会下降！本人住在一个小镇上，村里有钱一点的人家都在镇上买了房子，没有买的有儿子的人家想取媳妇，基本要求就是要在镇上有房子。否则可能你选择的面就会变窄：还有就是镇上的有钱人 当头头的在县里都有房子，县里的有钱人和头头在市里都有房子，市里的有钱人头头在省城都有房子 省城里的在北上广又有房子，当然，他们有的其实已经了，但是人还在国内啊，也许他们北上广的 省城的 市里的房子也许都不在住，即使住也只能住一套 其他的都空着 宁愿空也不租 因为他们可能不在乎那么点租金，所以的人还是缺房住！所以 在 房子不会降价！

营造业,制造业,房地产哪个好一些

我是做房地产的，这个行业很简单，努力+经验=金钱，缺一不可，天道酬勤，听话就行，越努力越挣钱，无上限

工业企业包括房地产吗

不包括，第二产业是工业（包括采掘工业、制造业、自来水、电力、绩汽、热水、煤气）和建筑业

房地产属于服务业，第三产业

建筑业，房地产属于第几产业

建筑业属于第二产业。 第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。

房地产业的会计难吗？比起制造业的企业？

一、首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，在此，就不一一介绍了。

二、房地产企业涉及的税种

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

（一）营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：

1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；

2、销售不动产，税率为5%；

3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率

（二）城市维护建设税和教育费附加：

以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

（三）土地：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。

其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。

计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

（四）房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。出租房屋税率12%。

（五）城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。

（六）印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。

土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

（七）契税：

契税是以土地使用权出让、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依据，适用税率为3～5％。 征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率

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房地产公司是工业企业吗

应该属于第三产业，因为产业是农业（包括种植业、林业、牧业、副业和渔业）、第二产业是工业（包括采掘龚业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气）和建筑业、第三产业是第二以外的其他行业，又分四个层次：

层次：流通部门，包括交通输业、邮电通讯业、商业、饮食业、物资供销和仓储业。 第二层次：为生产和生活服务的部门，包括金融、保险业、地质普查业、房地产、公用事业，居民服务业，咨询服务业和综合技术服务业，农、林、牧、渔、水利服务业和水利业，公路、内河（湖）航道养护业等。

第三层次：为提高科学文化水平和居民素质服务的部门，包括教育、文化、广播电视、科学研究、卫生、体育和事业等。

第四层次：为公共需要服务的部门，包括机关、政机关、团体、以及和警察等

制造业及房地产业处于怎样的发展阶段

相对其他产业而言，的制造业是发展较快、竞争力较强的产业门类，也是加入世贸组织后受益可能性较大的部门。制造业得以快速发展、产业竞争力明显提升的基本经验有二：一是较早和较大程度的对外开放。

制造业是实体经济吗？

制造业当然是实体经济。实体经济是指物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。不过房地产一般不划分在实体经济当中。房产和金融等属于特别的一类

经济下滑为什么不支持制造业还搞房地产

产业支持没有拖高房地产来得快，过度依赖

房地产开发属于第几产业?

房地产开发是第三产业。产业是农业，第二产业是工业和建筑业，剩下的全是第三产业。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

拓展资料：

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

开发原则：

依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。

在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

城市规划的原则：

城市规划是城市对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。

统一原则：

坚持经济效益、效益和环境效益相统一的原则。

经济效益是房地产所产生的经济利益的大小，是开发企业赖以生存和发展的必要条件。效益指房地产开发给带来的效果和利益。环境效益是指房地产开发对城市自然环境和人文环境所产生的积极影响。以上三方面是矛盾统一的辩证关系，既有联系，又有区别，还会产生冲突。这就需要站在和整体利益的高度上，进行综合整合和管理。

房地产业属于第三产业。根据《国民经济行业分类》，房地产业属于第三产业（服务业），K门类，行业编号70，是与金融业并列的，互不隶属。最新修订明确，第三产业即为服务业。

房地产业是为居住者提供住房销售及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业，因此属于第三产业。建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理以及分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。

房地产属于第二产业还是第三产业

房地产属于第三产业。

由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。

房地产的作用主要表现如下：

1 、房地产是财富的重要组成部分，一般会占到一个总财富的30%-70%，当然，不仅仅是在我国，在世界各国均是如此；

2 、房地产行业创造的固定资产在固定资产形成总值中占有很大的比例。根据的统计，各国用于房屋建造的投资占国民经济生产总值的6%-12%，新创造资产占同年固定资产形成总值的一半以上；

3、 房地产行业是财政收入的重要来源，一般会占财政收入的10%-40%。像我国很多地方，主要的财政收入就是靠房地产，比如土地，税收等。对于很多产业结构单一的三四线城市来说，这个比例会更高；

4 、房地产行业能带动相关产业的发展，同时还会提供大量的就业机会。

法律依据：《中华城市房地产管理法》第二条

在中华城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

房地产是第几产业

房地产应该说是一个具有复合特征的产业，房地产中的商品房是第二产业，房地产相关服务是第三产业。房地产属于哪个产业，主要看内容属于实物还是服务，这是判定方法。

房地产中的房，是算在建筑业内的，那么就属于第二产业，例如商品房，因为作为商品房这个产品被制造出来的意味更加强烈，属于第二房产。房地产是由土地和土地上面的建筑物一起构造而成的，包含了建筑业的一些内容，也就是房地产业有属于第二产业的一部分。

房子造完后的房产属于服务业，还有服务类例如房子的销售处理，物业服务，购买宣传等方面的这些内容，比较偏向商业板块，是第三产业。房地产行业还包括房屋建造，土地出让，销售和管理，住房的销售，售后服务，物业管理这些服务都属于房地产，同样都是第三产业。